浦东金桥《金领之都》写字楼租赁

项目位置：

• 地址：上海市浦东新区新金桥路1888号36号楼

• 联动区域：西连陆家嘴金融贸区，北接外高桥保税区，南近张江高科技园区

交通优势：

• 轨交：周边9号线（金吉路站步行约800米）、12号线、14号线、19号线（规划中）

• 车程：距陆家嘴20分钟，人民广场35分钟，浦东机场25分钟

周边配套：

• 居住：碧云、森兰两大国际化居住区

• 商务：万豪酒店、体育休闲公园等

园区特色：

• 成熟商务园区，地标性建筑

• 配有员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行ATM及营业厅等完善设施

• 室内羽毛球馆、室外网球场、国际幼儿园、高尔夫练习场等休闲设施

房源详情：

• 总建筑面积：26982平方米

• 楼层数：12层

• 标准层建筑面积：2033平方米

• 净层高：2-3层2.68米；4-12层2.6米

• 标准承重量：350公斤/平方米

• 得房率：76%

• 电梯配置：4部客梯；1部消防服务电梯

• 空调系统：VRV吸顶分体空调

• 电力供应：两路供电，标准供电量120瓦/平方米

• 通讯系统：电信/联通/移动光纤电缆到楼顶弱电房

• 交付标准：矿棉板吊顶，灯盘，消防喷淋，烟感及空调系统

• 停车位：134个

可出租面积：

• 2F：1993.27平方米，可分割3个单元，580-750平方米不等

• 3F：3224.42平方米，适合呼叫中心，多加卫生间

• 4F：1900平方米，可分割4个单元，490平方米/单元

• 7F：813.74平方米，可分割10个单元，小面积199平方米起

• 8F：2032.94平方米，可分割4个单元，508平方米/单元

租赁条款：

• 物业管理费：16.8元/平方米/月

• 停车费：400元/月