浦东金桥《锦绣申江》写字楼租赁  

园区定位：信息技术、新能源、移动互联网、视频视讯、文化创意、第三方服务平台等  

园区优势：  

地处上海自贸区，34万方企业总部集群，践行创意科技、生态环保、人文科技理念。  

位于金桥核心，助力企业由中国走向世界。  

周边东郊绿地、上海浦东足球场等建设推动发展，价值凸显。  

交通便捷：  

傲居金桥经济技术开发区锦绣东路、申江路交汇处，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科。  

多条地铁环伺，近浦东机场。  

大局规划：  

占地约11万平方米，总建筑面积34万平方米，由33栋总部研发楼、1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。  

外立面采用玻璃幕墙和干挂石材，大平层设计利于空间分割利用。  

招商类型：  

灵动精装商务办公  

标准层高3.9米，大堂层高4.2米，得房率高，空间布局灵动，可租赁面积1101200平米，面积灵活自由组合。  

技术参数：建筑面积每栋约14000平方米，建筑楼层12层/栋，标准层面积约1200平方米，楼板承重300kg/㎡（底层500kg/㎡），2部三菱高速电梯，单路供电100瓦/平米，地下车位超2000个，现房随时交付，物业管理费8.8元/平米/月。  

尊享独栋式奢华办公  

超高得房率，超大标准层配置，高绿化率，享有独立冠名权。  

技术参数：总建筑面积每栋约平方米，总建筑楼层512层/栋，标准层面积约5431200平方米，楼板承重300kg/平米（底层500kg/平米），2部三菱高速电梯，双路供电100瓦/平米，地下车位超2000个，现房随时交付，物业管理费8.8元/平米/月。  

自然生态：  

打造“四轴、一心、一环”的景观体系，呈现多层次、人性化、诗意化的生态空间。  

配套齐全：  

大型食堂、员工餐厅、休闲咖啡、简餐、便利超市、健身房、大型地下停车管理系统、新能源充电桩、自助洗车装置、园区综合会议中心、地铁站往返班车接驳服务、物业服务等。  

企业入驻增值服务：  

协助工商、税务手续办理，扶持资金申请，高新技术企业认证等咨询服务，退税及其他奖项申请，企业集中注册地服务等。  

项目地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

开发商：上海华宏置业有限公司