1.**待租面积**：  

-提供了多种待租面积选项，从60平米到2000平米不等，满足不同租户的面积需求。  

2.**项目背景与投资者**：  

-该项目是由上海盛大天地（中国）有限公司投资的，这提供了项目的背景和信誉保证。  

3.**地理位置**：  

-位于上海浦东新区张江高科技园区的核心区域，这是一个的科技园区，具有高度的商业和科技价值。  

4.**建筑风格与环境**：  

-欧式园林建筑，展现出一种优雅整洁的环境氛围。  

-周边五企业林立，这进一步增强了该地区的商业吸引力和活力。  

5.**园区构成**：  

-园区包括多层科研楼和花园式科研楼。多层科研楼为地下一层，地上五层，总建筑面积约为26490平方米。  

-花园式科研楼由五种不同户型的别墅楼组成，均为地下一层，地上两层的别墅，总共31套。这种多样化的建筑类型可以满足不同租户的需求。  

6.**得房率与交房标准**：  

-得房率高，表明该项目的空间利用效率较高。  

-基本装修交房，这意味着租户可以节省一部分装修成本和时间。  

7.**招租状态**：  

-项目正在火热招租中，表明目前正积极寻求租户入驻，且市场反应热烈。  

****，盛大全球研发中心张江办公楼作为一个集优雅环境、便利地理位置、多样化建筑类型和高效空间利用于一体的项目，在吸引租户方面具有一定的优势，并正处于积极招租的状态。