源点大厦（江景甲级办公）  

徐汇滨江｜甲级江景办公｜11号线云锦路站地铁 

项目介绍：  

源点大厦总建筑面积12万平方米，包含：  

一幢33层(135米)甲级写字楼约6万平方米  

四幢4层独栋企业总部约2600平方米/栋  

配套商业面积约9000平方米  

多功能展示中心1000平方米  

塔楼办公：  

建筑栋号：1#楼  

建筑高度：135米  

楼层数量：33层  

大堂层高：10.5米  

标准层高：4.5米  

楼层净高：3.1米  

架空地板：150mm  

标准层面积：约2200㎡  

电梯数量：14部客梯，2部转换梯，1部消防梯  

电梯品牌：三菱重工  

空调系统：江森VAV系统+新风系统  

新风量：30m3/（h*P）  

天花照明：金属集成吊顶嵌入式灯盘，平均照明500LX  

电力供应：二路高压供电系统  

楼板承重：3.0KN/㎡  

交付时间：已竣备  

租金报价：5-8元/平方米/天低中高区  

物业顾问公司：高力国际  

物业管理费：38元/平方米/月  

停车位：机动车680非机动车1320  

停车费：1200元/月/个  

高区25～33F：无分割整层租赁  

中区12～22F：6分割  

低区3～10F：6分割（下图为低区平面）  

高区露台  

男士洗手间及行政洗手间（可淋浴）：  

区位交通：  

区位：徐汇滨江“数字谷”核心区，内中环间  

地铁：11号线云锦路站3号出入口与地下一层商业无缝衔接  

机场：距离虹桥机场车行约20分钟，距离浦东机场约40分钟。  

“一港一谷一城”“一场一湾一心”  

上海西岸位于徐汇区黄浦江畔，岸线长11.4公里，区域面积9.4平方公里，区域建筑总量950万平方米。打造西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城、西岸热力秀场、西岸生命蓝湾、西岸数智中心六大产业载体，构建人工智能、数字经济、艺术传媒、科技金融、生命健康产业生态圈。  

西岸数字谷，人工智能引领的数字经济产业集群，总建筑面积120万平方米，战略新兴产业集聚，打造千亿级人工智能产业高地。成功举办4届世界人工智能大会，集聚国家实验室、期智研究院、微软亚研院、腾讯、阿里、商汤、中电金信、联影等行业巨头。  

地下商业往地铁入口：  

源点大厦致力于ESG国际战略，运用5A智能化、按照LEED金级标准、WELL金级标准和绿色建筑二星级标准，打造生态健康的高品质商务空间。