###外高桥国艺中心办公楼租赁信息  

####房源详情  

**楼层与面积**：  

-3F、7F整层出租，标准层面积约1910㎡（gross），得房率约70%  

-4F、5F、6F提供单间租赁，面积范围约64㎡-290㎡（gross），同样享受约70%得房率  

**交付标准**：标准交付  

**租金**：面议  

**物业费**：26元/㎡/月（含VAT6%）  

####设施与服务  

**空间规格**：  

-大堂净高：5.3米  

-标准层净高：2.55米  

-楼板荷载：200kg/㎡  

**安防系统**：  

-24小时安保服务  

-人脸识别智能闸机系统  

**空调系统**：  

-特灵中央空调  

-新风系统  

**停车设施**：  

-地上车位20个  

-地下车位165个（含新能源车位）  

**电梯配置**：  

-三菱电梯（4部客梯、1部货梯）  

-等待时长≤30秒  

**环保认证**：  

-LEED金奖认证  

-国家绿色建筑二星标准  

####联系方式  

招商热线：（请替换#为实际数字）  

####关于我们  

上海国际艺术品保税服务中心位于自贸区保税区域台中南路138号，占地面积20,192㎡，总建筑面积68,373㎡。本中心由上海外高桥集团股份有限公司下属全资子公司——上海自贸区国际文化投资发展有限公司精心建设并运营，总投资逾10亿元。我们致力于为入驻企业提供高标准、高品质的办公空间，以及先进的办公配套设施和完善的安全保障系统，确保每一位客户都能享受到舒适安心的办公环境。  

####地址与交通  

**地址**：上海市浦东新区台中南路138号  

**交通**：保税区公交5号线直达，联通6号线外高桥保税区南地铁站