【静安国际科创社区·云芯科创中心】

标准办公空间，开启创意办公新篇章！

一、基本信息概览

• 楼盘名称：静安国际科创社区--云芯科创中心

• 地理位置：上海市静安区江场路1450号

• 区位优势：地理位置优越，紧邻地铁站，中环南北高架交汇点，至人民广场仅需7站或20分钟，上海火车站4站或15分钟可达，虹桥机场35分钟车程。办公与出行便捷，有效节省时间成本。

• 开发商：上海电气集团&上海市北高新集团联合打造

• 建筑面积：总规模达16万平方米

• 竣工时间：预计2023年年底全面竣工

二、项目配套完善

• 星巴克、MANNER、Tims等咖啡品牌入驻

• 7-11、罗森、全家便利店一应俱全

• 中国银行、交通银行等多家金融机构服务

• 4000平方米下沉式商业广场

• 配备国企运营白领食堂、人才公寓及高端酒店

• 周边紧邻大宁国际广场与上海久光中心

三、项目独特亮点

• 3A甲级写字楼标准，C65研发用地

• 由三幢高层塔楼及一幢研发配套用房组成

• 位于市北高新板块，可享受企业政策优惠

• 总部级盒子空间，局部12米挑空设计

• 顶楼9米层高，享有100米高空视野，东方明珠景观尽收眼底，另赠600平方米花园露台

四、内部设施精良

• 配备VAV空调系统

• 电梯配置：9部客梯+1部货梯或6部客梯+1部货梯（可定制）

• 物业费：26元/平方米/月，含空调费用

• 11米挑空大堂，前台可定制

• 智能化系统：人脸识别门禁、电梯管理、安防监控

五、标准办公空间详情

• 标准层面积：1800～2200平方米

• 标准层高：4.5米

• 租金范围：4.5～6元/平方米/天

• 户型方正，自然采光良好，适合各类企业办公需求

• 采用都市花园办公理念，绿意环绕，打造开放式露台景观空间

六、项目实景呈现
云芯科创中心已整装待发，期待您的莅临，共创**！