金地威新·达闼人工智能创新产业基地  

【地址】闵行区马桥镇东川路3966号  

【总面积】34万平方米  

小户型:553平米/637平米/790平米/1000平米  

大平层:1085平米/1200平米/1400平米/1630平米/2000平米  

独栋：3000平米/4000平米/6000平米/8000平米  

【租金】1.3元/平米/天起  

【一期物业费】3.9元/平米/月  

【二期物业费】4.2元/平米/月  

【层高】底楼7.2米、楼上5米；  

【承重】一楼2吨；楼上500~800KG；  

【电梯】客梯1吨、货梯2-3吨，客货分离，独立进出；  

【配电】100-130W/平米（可增容）；  

【地块性质】104板块，可环评，生产，研发，小试，中试；  

【行业推荐】人工智能、生物医药、新材料，医疗器械、智能装备、无人驾驶、精密机械、自动化、医疗器械、研发机构、实验室、检测机构、总部办公等；  

【交通】距5号线地铁站800米；申嘉湖高速5分钟；嘉闵高架7分钟；至虹桥枢纽30分钟；浦东机场45分钟；  

【配套】园区内配套有3～500人会议厅、公寓、餐厅、健身房、室内篮球馆、员工餐厅、精致餐饮、便利店、咖啡店等，周边有马桥万达、龙湖天街、满天星生活广场等。  

【生活配套】  

瑞幸咖啡，全家便利店，金地食堂，人才公寓，地铁高速直达虹桥浦东30-45分钟  

【企业服务】  

产业服务：准入、环评办理，政策申报，金地企业家协会，品牌推广等  

物业服务：金地旗下物业管理，五星级物业服务，享受豪宅级物业管家服务  

金融服务：产业基金定投，天使风投对接，上市投融资等  

科创服务：从孵化器到加速期，为企业提供全生命周期成长服务  

【品牌】  

金地威新产业成立于2016年6月，依托金地集团（600383.SH）和金地商置（535.HK）双上市公司平台，专注于产业园开发建设及运营管理聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，以高标准打造精致的国际化全产业平台，成为产业园区资管运营专家。  

目前金地威新在18座城市拥有41个项目，管理面积逾415万㎡，荣获2022年全国产城发展商综合实力TOP3。在上海拥有11个产业园区项目，有丰富的招商、运营经验。目前累计入驻企业逾1000家，其中高新技术企业/专精特新/小巨人占比20%，外资占比15%。  

金地威新园区入驻生物科学优质企业近百家，产业生态覆盖药物研发、医疗器械、药品制造、医疗服务等生命科学全产业链。其中高新技术、小巨人、独角兽等生物医药类优质客户占比近40%。如毕得医药、艾美疫苗、亲和力、捍宇医疗。  

金地集团将招商、孵化和投资循环驱动，累积产业股权投资超30亿元，单21年LP投资16亿元，参投生物医药基金20余支，目前已投资产业包括了贝海生物、凯恩凯迪、康朴生物、源建优科、梦科奥特等多个生命科学企业。  

二期户型①5层，每层1200平米，整栋6000平  

二期户型②4层，每层2000平米，整栋8000平