发展定位与背景:张江在线新经济生态园紧扣时代脉搏,深度聚焦在线技术、模式、业态以及制度的集成创新前沿。遵循全市在线新经济的整体战略布局,捕捉科创中心建设与城市数字化转型进程中的珍贵机遇,以 “国际高标准、好水平” 为指引,全力聚焦在线硬核技术与重点赛道,立志成为在线新经济的核心功能承载高地,矢志打造一个将创新创业活力、生活休闲韵味、文化交流魅力深度融合的多元活力空间,现已荣耀位列上海第二批市级特色产业园区。
地理位置与交通:张江在线新经济生态园坐落于张江科学城的科创核心腹地,与张江城市副中心紧密相邻,与张江科学之门南北呼应,尽享区域发展的协同红利。中环线华夏高架如灵动丝带横穿园区,赋予其zhuoyue的交通便利性。轨道交通 13 号线恰似活力脉络东西串联北区地块,未来规划的轨道交通 21 号线、27 号线更是分别沿哥白尼路、金科路南北纵向穿梭,将园区与城市各处紧密相连。从园区出发,步行 5 分钟即可抵达 21 号线地铁站,15 分钟可达 13 号线地铁站交通网络的四通八达。
规划布局与规模:项目规划面积达 1.6 平方公里,精心规划为 1 期(B2a - 01、B2b - 01 地块)、2 期(B3a - 01、B3b - 01 地块)及 3 期(上科大科技园 B3b - 06 地块)三大板块,巧妙地将在线新经济产业研发空间与城市公共空间无缝融合,从城市形象的精致塑造、公共空间系统的科学构建、街道界面的友好打造到功能组织的合理编排,全方位展现出园区的独特魅力与规划智慧。园区主要由西侧 1 栋约 100 米高的 20 层办公楼和场地西侧 2 栋 3 层办公楼构成,主要功能定位为科研办公及办公附属用房,塔楼裙房还贴心布置了商业配套设施,地下 2 层地下室均规划为地下车库及设备用房,充分满足园区的多元需求。
张江在线新经济生态园 | |
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项目地址 | 上海市浦东新区盛荣路 333 号 |
业主/开发商 | 张江集团 |
规划面积 | 约 9.6 公顷 |
建筑体量 | 约 53 万平方米 |
用地性质 | C6 教育科研用地 |
产品类型 | 涵盖 8 栋高层、4 栋多层 |
楼层总高 | 20 层 |
大堂层高 | 10 米 |
整层面积 | 约 平米 |
楼板承重 | 核心筒 700 公斤 / 平方米 其它标准层 350 公斤 / 平方米 |
租赁面积 | 精装孵化:100平米起租 标准装修:500~整层 毛坯状态:整层起租 整层面积:约 平米 |
物业费用 | 15元/平/月 |
入驻企业 | 小鹏汽车、58 同城、安居客、赶集等 |
园区配套 | 星巴克、全家、智选餐厅、免费班车 楼宇沿街商铺各类一应俱全 |
周边园区 | AI未来街区、张江科学之门双子塔 上海科技投资大厦、张江科学城会堂 张江研创园、张江投创园、云飞大厦 启能大厦、佑越国际、浦东国际人才港 张江人工智能岛一二期、张江众创园 张江科创园、张江科荣园、张江科贤园 张江海趣园、张江文创园、张江中科园 凯瑞大厦、炬创芯研发大厦、金创大厦 启迪之星、陆悦天地、张江丰动力 惠生中心、科海大厦、张江海豚湾 绿地智创商务中心、恒瑞医药大厦 百度研发中心、霍尼韦尔研发中心 腾飞科技楼、创徒丛林、F·Space张江 诺华中国中心、火炬莲花科创园、百佳通 Wework张江、氪空间张江、复星健康 盛大天地源创谷、张江在线新经济生态园 |