入主张江核芯，擎领城市未来

地铁旁17栋2000㎡商业独栋

致敬张江，星月为城市赋能

张江科学城（前身张江高科技园区，成立于1992年）是上海市贯彻落实创新型战略的核心基地，被国际同行称为“中国的硅谷和药谷”。根据2017年《张江科学城建设规划》，未来它将成为具有全球影响力的科技创新中心。星月投资择址张家科学城核芯，巨擎打造张家.海豚湾，依托丰富的产业园区开发经验，将助力科学城建设成为全球目标。

科创高地，名企精英荟萃

张江科学城目前共有企业2.2万多家，世界五企业300余家已经入驻，如：HP、通用电气、花旗、华为、中兴、盛大、霍尼韦尔、联想、阿斯达克等。同时区域名校荟萃，有上海复旦大学（张江校区）、上海科技大学、上海中医药大学、中科院等高校。作为名企、双重战略高地，张江吸引人才持续涌入，已为区域发展注入源源不断的动力。

体验式商业街区，都市生活样本

醇熟商业，品xiangmei好生活

张江.海豚湾总建筑面积近5万平方米，是集高端商务餐饮、文化教育、品牌酒店、幼儿教育培训、咖啡休闲、金融服务等功能于一体的综合商业街区。致力于提升都市精英的生活品质，提供愉悦、美好的商业生活体验，将成为都市精英聚集地。

张江.海豚湾傲居张江中区核芯，处于张江研创园、众创园、投创园、文创园和科创园五大产业园环抱之中，张江城市副中心双子塔摩天大楼伫立在侧。项目还拥有智慧河、未来公园、科学会堂等配套资源。张江.海豚湾为张江城市副中心增添异彩，CBD未来可期。

地址：上海浦东张江海科路929弄999弄1199弄（近金科路）

开发商：上海兴科置业有限gongsi

开放式街区，引领商业风潮

张江.海豚湾用开发、院落式的建筑形态，改变以往人们在“封闭”空间的消费习惯，赋予消费更多休闲体验。作为一座城市展示品味、引领风潮的风向标，项目特色规划了街区中央广场，方便举办企业庆典活动、客户答谢会、媒体发布会等。

越稀有的事物，往往越有价值

傲立张家，稀缺商业独栋

张江.海豚湾作为区域内珍罕的商业独栋，特色规划有体验式综合商业街区，商业生活灵活方便，更显其稀缺价值。项目分两期开发，一期已满租，二期17栋高品质独栋，主力面积约2000平方米左右。项目拟打造和商务活动联系紧密、功能更加丰富的商业配套，形成更加多元、开放的城市商业活动区。

国际品味，奢享精致空间

独栋外墙采用石材与玻璃幕墙相结合，勾勒出建筑沉稳灵活的独特气质。整体户型方正，标准层约400-500平米，大开间，无柱通透，360度瞰景大平层，举目即见瑰丽河景。

巨擎布局，15载砥砺前行

星月投资成立于2004年，立足上海经济制高点，辐射长三角经济圈，深耕十五载。其专注于金融创业街区、总部园区、孵化创客开发及运营，2017-2019年连年荣获中国产业园区运营商。先后在陆家嘴、张江、虹桥、北蔡、周康等区域进行开发，体量超过180万平方米，运营物业达100万平方米。

优质物业，智慧园区先锋

星月集团旗下优质物业管理gongsi——星跃物业，专注于综合性办公园区、高层建筑及办公楼的物业管理，针对产业园区特色，提供智慧园区服务，智能化解决园区运营的痛点问题。

资源汇聚的地方，一城红利所在

张江核芯，筑就美好蓝图

根据浦东2035规划草案，张江科学城规划为浦东新区未来的城市副中心；其中张江中区是张江科学城重心所在，包括居住服务中心、企业服务中心、科技创新中心等。随着张江双子塔、张江科学会堂等落户张江中区核芯区，将形成上海摩天新地标，创建张江城市副中心，备受全球精英瞩目，将共同构建张江科学城未来的美好蓝图。

鼎级资源，商业前景可期