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前滩时代广场-租赁信息
配套: 交通便利,配套齐全
特点: 业主直租,得房率高
装修: 精装交付
报价: 6.00元/平方米
最小起订: 1
有效期至: 长期有效
发布时间: 2024-12-29 16:35
发布IP: 223.166.22.37
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详细信息

项目位于上海浦东前滩中心南侧,地处上海浦东前滩世博位置,距离东方体育中心500米,紧邻香格里拉酒店、前滩中心、晶耀前滩等地标性建筑,并与地铁线路直接相连;周边配套的商场、便利店、健身房等设施也修建完毕,提供了购物、居住、运动休闲等日常需求,步行半小时内即可到达前滩滨江绿地;周边被数处前滩地标项目环绕,西侧为前滩香格里拉酒店和前滩中心写字楼,北侧为一处中央绿地,并有地铁站出入口,南侧是海悦华庭和弘文华唐公寓,东侧则是铁狮门的开发项目晶耀名邸和晶耀前滩写字楼,是一处综合体项目,还包括一栋高层的服务式公寓,和一处中型规模的购物中心,为租户提供了相应的商务和休闲配套设施。
项目由1栋高端5A甲级办公楼和2栋住宅组成,是职住相邻的24小时城市空间,全力打造服务型、创新型业态(IT企业、咨询公司、设计公司等)和丰富人们生活的业态,与周边大型办公・商业形成差异化,在中小规模、可自由分割的办公空间中混合高规格SOHO,避免了固定不变的空间格局,可以灵活应对客户的各种需求变化,是企业商务办公的理想场所。
项目总高三十一层,总建筑面积为9.4万平方米,整层面积约2300平方米,室内层高为3.1米,拥有70%的得房率,30%的绿化率,由陆家嘴物业进行管理,共有14部客梯,地下车库的车位为678个,提供24小时安保和监控,是一处综合体项目,除了刚刚提到的甲级写字楼,还包括一栋高层的服务式公寓,和一处中型规模的购物中心,为租户提供了相应的商务和休闲配套,是前滩区域的精品写字楼项目。
项目是由上海陆家嘴集团打造的集超甲级办公,与高端公寓、高端住宅于一体的两个城市综合体项目。项目外立面与室内设计均以典雅,简约的编织肌理光帘TextileFilter为设计概念,采用近人尺度的细腻,减轻高层建筑对城市的压迫感,增强街区的亲和力;作为3栋建筑立面共同采用的设计元素,一脉相承,一以贯之,缔造和谐之美;同时,通过对此设计元素的布置和处理,确保与周边环境的协调融合,强调人情味与亲切感,演绎城市的繁华与美好。
项目由日本设计承担了建筑设计,室内设计,景观设计以及标识设计,实现了设计理念的一贯性。办公大楼提供超甲级工作空间,首层大堂10米净高,内装设计沿袭了光帘概念,使用悬浮的百叶、网格的元素。同时,通过自然环境表现纤细和动态的表情,打造现代,简约,机能的室内设计。高低区共12部客梯,标准层4.5米层高,确保3米净高,采用辐射空调系统,大大加大了办公空间的舒适度。卫生间也考虑到女性的需求,在隔间内设置洗手台,公共区设置化妆镜,安设小物收纳柜,在细节设计上充分考虑以人为本。
景观以与建筑相呼应的通透性和层次感作为景观设计的概念,作为城市活动轴的重要节点,作为产城融合的紧凑型城市的中心,打造代表区域形象的富有象征意义的景观,缔造汇聚人流的核心景观。利用光的直线传播的特性,打造出可以引导人们活动的,舒展而连续的空间;利用线条的交叉打造雅致,富有层次的空间;利用线条的疏密变化表现光的明暗变化,营造出细腻的表情。
项目办公与住宅立面采用相同尺度的网格结构,实现街区的统一感;面向路口,2层通高的网格主题强调商业的存在感和连续性;白色网格包围起3种略有色差的颜色,演绎完美和谐的色彩设计。办公空间设计中注重灵活性和适用性,办公楼的南北两侧均面向城市营造开放空间,通过大胆的几何形式,鼓舞人心的雕塑,与道路公共区域的互动,场地内外交流带来生活的成功;而住宅区域则则通过围合方式,采用自然的材料,创造简洁的美丽,优雅的形式,营造私家花园,如同城市的庇护所,培养健康生活。


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