北蔡御河硅谷产业园（五星路）  

01园区介绍  

1.园区总占地面积206亩，总建筑面积27万平方米。目前园区入驻企业约200家，先后导入云南白药、混沌投资、传化控股、南通五建、太阳纸业、赢时胜信息、索辰科技、捷顺科技、蓝帆医疗、未名生物、天安干细胞、景略半导体、金阵微电子、罗牛山、中联航运、西原环保等多家企业，已发展成为张江科学城内重点产业园区。  

2.御河硅谷产业园区以生态、绿色、智能为设计理念，分为四个相对独立片区，由122栋低密度、纯独栋形式的办公楼宇组成。园区整体景观以纵横双轴的环线为基础，利用建筑退线、市政绿地空间，与水系景观、环形跑道、小品组团、共享庭院相互呼应延展，旨在为园区企业提供一个舒适、绿色、创新的办公空间体验。  

3.完善的生活配套设施  

园区设有多功能报告厅、共享会议厅、地下美食广场、健身房、图文打印等各类公共配套设置，沿街配套商业先后引入罗森便利店、肯德基、瑞幸咖啡、大米先生、上古捞面等多个品牌，为园区企业员工提供各类生活服务便利。同时，园区定期举办各类文化活动和交流活动，丰富园区企业员工的业余生活。  

02交通配套情况  

地铁  

轨道交通13号线和16号线华夏中路地铁站  

公交7路公交  

配套情况  

园区配套：小团圆湘菜，肯德基，咖啡厅，便利店等  

周边配套：山姆会员商店（上海浦东店），复地活力城，汇公馆、宜家家居等  

周边商场：首铸汗麦商业中心，汇智国际商业中心，长泰广场等  

周边银行：中国银行，中国工商银行，中国农业银行  

周边医疗：上海中医药大学附属曙光医院（东院），上海市正德医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院东院区等  

周边高校：复旦大学张江校区，上海科技大学（浦东校区），上海中医药大学  

03项目基本信息  

楼盘名称：御河硅谷产业园  

楼盘地址：上海市浦东新区五星路676弄、677弄、706弄、707弄  

总体量：办公楼约27万平方米，共122栋  

出租面积：100-3000㎡（可根据需求分割或组合）  

租赁价格：3.5元/㎡/天  

物业费用：11.8-18元/㎡/月  

物业公司：万科物业自营  

停车费：300元/月（150个车位）  

得房率：70%  

付款方式：押二付二  

交房标准：精装修/标准交付  

帘空调开放：24H独立控制  

空调系统：VRV空调，新风PM2.5空气过滤、提供24小时冷却水供租户机房使用