金桥OfficePark(金海园)  

OfficePark金海园位于上海市浦东新区金桥，金海园毗邻金桥城市副中心，与西侧250米超甲级写字楼“碧云壹中心”、商业综合体“啦啦宝都”、5G产业总部园区、“OFFICEPARK金科园”(原金桥谷)遥相呼应。项目占地面积约2.7公顷，总建筑面积16.4万平方米，集总部研发及商务配套于一体，是“OfficePark”品牌的延伸产品，且一脉相承金桥现代产业园的高品质。写字楼总建筑面积约164000平方米，其中：3号楼公共区域装修；4号楼4-1层大堂装修。标准层高（一楼5.6米，二楼以上4.5米），楼板承重：1楼300kg/㎡，2楼以上200kg/㎡。交付标准：1，2号楼公共区域装修,租赁区域架空地板,铝合金吊顶,乳胶漆墙。供电：容量为2x1000KVA，办公80W/㎡，商业150W/㎡。配电设计（每层预留总箱容量，办公内部由客户自行设计,自行安装）。中央集中供冷供热空调系统，配备OTIS电梯:每栋5-6部,电梯幅定速率2.5米/秒,载重量1350公斤。  

交通配套情况：  

地铁  

轨道交通：9号线金桥站上盖  

公交路线：777路、浦东42路、630路、991路等十余条公交线路经过  

配套  

园区配套：白领食堂、星巴克咖啡厅、肯德基、喜士多便利店等；周边配套包括啦啦宝都、万豪酒店等。  

周边商场：金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场、LaLaport等。  

周边银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行。  

周边医疗：复旦大学附属华山医院（浦东院区）、上海和睦家医院（浦东院区）等。  

周边高校：上海第二工业大学金海路校区，复旦大学张江校区，上海中医药大学。  

周边楼盘：中新传媒大厦、方正大厦、禹州广场等  

项目基本信息  

楼盘名称：OfficePark金海园  

地址：上海市浦东新区金皖路9弄  

出租面积：㎡  

租赁报价：4-5元/㎡/天  

物业：26元/㎡/月  

空调类型：中央空调  

交付标准：精装交付、标准交付、毛坯交付  

楼、地面荷载：一楼300kg/㎡；二层以上200kg/㎡  

供水：整幢办公楼生活用水量高为30T/D，给水点至各层卫生间  

供电：容量为：2000KVA，供电电压为100KV/380V  

照明：除大堂外，各标准层面已安装照明灯具  

消防：消防水源为市政供水管网进入地块并形成环网，其管径为DN200，进户为DN150，市政水压0.15Mpa；室内消火栓给水为稳高压系统；消防泵、喷淋泵设在地下水泵房内。各标准层面已安装消防报警装置和消防喷淋系统  

空调：各标准层面已安装FCU空调系统  

建筑物接地：采用联合接地方式，即防雷接地，等电位接地，保护接地，变压器中性点接地，弱电设备接地等均采用共用基础接地装置，接地电阻小于1欧姆  

通风系统：地上各层建筑均设新风系统  

电梯：6部客梯加1部货梯  

停车数量：地下车位约360个，地面约80个  

厕所：每层男女洗手间均已装修