张江百坚园区：独栋办公楼及独栋厂房租赁  

百坚园区位于张江科学城北区，坐落于2号线金科路地铁站与广兰路地铁站的黄金分割点。园区内15幢研发办公楼厂房错落有致，每幢1-4层。单层面积500-600㎡之间，层高在6-7米，在张江科学城的厂房资源中堪称珍稀。其高配电量、自然承重且无振动的特性，为有大型设备的半导体检测企业量身定制。  

百坚园区地址为祖冲之路1500号，周边环绕着丰富的商业与产业资源。东邻张江路，西接长泰商业广场、汇智国际商业中心以及浦东软件园，南靠张江镇商业街，北依祖冲之路。此外，中芯国际、日月光集团、华虹宏力半导体等行业巨头云集于此。  

项目名称：百坚园区  

地理位置：上海市浦东新区张江科学城祖冲之路1500号  

开发商：百坚置业  

物业公司：自营物业  

建筑总面积：约1.5万㎡  

租赁面积：独栋四层600㎡、独栋单层610㎡、独栋二层1100㎡  

楼层总高：1-4层  

租金报价：2.5-3元/㎡/天  

物业费用：6元/㎡/月  

空调系统：24小时VRV自控空调  

交付标准：现状交付，灵活性高  

楼层层高：单层厂房7m，二层厂房1楼6m、2楼4米  

楼板承重：1楼自然承重，其它楼层300kg/㎡  

电量配置：初始150w/㎡，可增容至500千瓦  

停车费用：300元/月/辆  

项目特色  

百坚园区无地下室设计，自然承重能力强，层高优势明显，配电量充足，能满足各类对空间和电力有较高要求的企业。  

周边配套  

商业氛围浓厚，长泰商业广场、汇智国际商业中心满足日常购物休闲需求；长荣桂冠酒店提供商务接待便利；张江镇商业街增添生活气息；张江主题公园、亮景公园为员工提供放松身心的好去处。  

交通优势  

轨道交通便捷，距离2号线金科路站仅800米，2号线广兰路站1.1公里，为员工通勤和商务出行提供极大便利。周边众多园区形成产业集聚效应，包括浦东软件园郭守敬园、浦东软件园祖冲之园等。