原能细胞科创园位于上海浦东新区蔡伦路999号与金科路交叉路口，占地18亩，建筑面积2万多平方米。园区依托大张江平台，对接全国“新三板”和上海股权托管交易中心，致力于引进国际级优质企业或项目，打造全球影响力的生命科技产业开放式创新平台。园区在地理位置、人才招聘、产业政策、医疗健康保障、生活娱乐等方面具有显著竞争优势。  

待租区域：  

四幢楼，总租赁面积22136平方米：  

1号楼：5771㎡（含公摊），地上5层  

2号楼：5297㎡（含公摊），地上5层  

3号楼：5771㎡（含公摊），地上5层  

4号楼：5297㎡（含公摊），地上5层  

交房状态：现房、毛坯  

层高：4.5米  

承重：500KG/平方米  

环评：可环评  

抗震等级：抗地震等级为3级，设防裂度为7度  

电梯：每栋1部奥的斯电梯，2个楼梯  

电源容量：每栋400KW，平均每层80kv；电压380V  

供水：进水管管径70-100mm，有二次回路供水  

建筑细节：四幢楼由连廊桥接，框架式玻璃幕墙，钢铝结合龙骨，钢化夹胶中空玻璃  

地下停车库：3200平方米，层高5米，地面+地下共110个车位  

优势简介：  

地理位置优势：  

交通便利，距离2号线金科路地铁站、13号线中科路地铁站、张江有轨电车蔡伦路站步行约5分钟。  

距离浦东机场车程30分钟，虹桥机场、虹桥火车站40分钟。  

产业政策优势：  

位于张江科创城（张江细胞产业园）核心区，享受资金、政策支持、人才落户、金融扶持、税收优惠等政策。  

人才招聘优势：  

正对复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学，聚集科技人才。  

产业集群优势：  

毗邻ATLATL创新研发中心、上海实验动物研究中心等，2公里半径内有诺华、上药、国家生物医药基地等企业，形成生物医药上下游产业链。  

生活娱乐优势：  

距离曙光医院（三甲）3分钟，长泰商业中心、汇智商业中心等车程5分钟内。  

10分钟车程内有政府配套人才公寓。  

配套设施与服务：  

细胞资源库：5000多平方米GMP级别细胞洁净制备中心。  

免疫治疗技术与抗体研发平台、细胞及抗体质量检验中心、研发设备公共服务平台。  

投资与孵化基金、5A级工业旅游管理物业团队、中央能源供应系统。  

上海市科普教育基地（原能*新生展厅）、明星咖啡馆、健康超市、红酒俱乐部、员工餐厅等。  

绿化覆盖率达40%。  

入驻企业：  

原能细胞科技集团、原能细胞医学技术公司、方达药业、济民可信、艾利斯、启愈等。  

产业联盟与支持：  

中国卫生信息与医疗大数据学会与原能细胞科技集团联合成立细胞生物资源与医药创新联合会，吸引百余家高科技企业，形成生物资源、生物医药、医疗器械等产业集群。  

提供成果转移转化、企业运营指导、技术支持、行业论坛会议、投融资服务、政策解读等服务。  

原能细胞科创园是一个集科研、产业、生活于一体的综合性生命科技产业平台，具备完善的硬件设施和强大的政策、人才、产业集群支持。