portant;">汇宝中心大厦项目介绍：

地理位置：

• 位置：位于上海浦东新区御桥区域，紧邻张江高科技园区。
  

• 区域发展：该区域正快速发展成为全球技术、研发、创新中心，辐射范围包括迪士尼国际度假区、浦江漕河泾高科技园区、飞机设计院等。
  

• 交通便利：

• 机场：靠近浦东国际机场和虹桥机场。
  

• 轨道交通：附近有11号线御桥路站、罗山路站，以及在建的18号线御桥路站、沪南公路站。
  

• 公交线路：龙大专线、龙惠专线、南新专线、龙东专线、塘南专线、周康1路、周康9路、浦东35路、624路、451路、992路等。
  

项目数据：

• 交付时间现房

• 楼层数：16层

• 总建筑面积：地上约14662平方米，地下约2041平方米

• 标准层面积：约1175平方米

• 出租面积：159㎡、234㎡、382㎡、399㎡、519㎡、541㎡、556㎡、633㎡、1175㎡整层（面积可叠加）

• 得房率：约71%-74%

• 层高：板到板4.2米，净高2.8米

• 电梯：富士达3部客梯+1部货梯

• 空调系统：大金VRV空调

• 新风量：30立方米/人/小时

• 车位：约125个

• 楼板承重：办公区域3.5KN/平方米

• 网络及通讯：中国电信、中国联通、中国移动、光纤到户

• 交付标准：矿棉板吊顶、白墙、150毫米架空地板、VRV空调系统、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修

交通及配套设施：

• 交通：中环、外环、罗山路高架、地铁11号线、18号线及数十条公交线路环绕，交通便捷。
  

• 商业配套：万达广场、宜家、红星美凯龙、百联东郊购物中心近在咫尺，提供丰富的餐饮及购物选择。
  

• 写字楼配套：写字楼大堂将引进银行、咖啡厅、便利店。
  

• 酒店配套：紧邻和平豪生酒店，距离浦东绿地假日酒店很近。
  

开发商简介：

• 开发商：迈大实业（上海）有限公司。
  

• 关联项目：

• 苏州绿宝广场：由兄弟公司苏州迈大房地产发展有限公司开发，建筑体量达14万平方米，是苏州商业地标之一。
  

• 上海绿宝园：由上海汇宝房地产发展有限公司开发，是享誉沪上的高品质别墅项目，住客多为世界500强企业高管。
  

建筑外观：

• 设计风格：双层中空LOW-E玻璃加铝板外立面，优雅现代。
  

• 绿化环境：整幢建筑被3000平方米茂盛整齐的绿化环绕，提供生态办公环境。
  

建筑内部：

• 大堂：9米挑高大堂，大理石装饰，配备智能闸机进出系统。
  

• 电梯厅：每层电梯厅铺设大理石地面。
  

• 办公空间：

• 得房率约71%-74%。
  

• 吊顶后净高2.8米。
  

• 交付标准包括150毫米架空地板、矿棉板吊顶、白墙、LED照明系统、单元玻璃门及装饰。
  

portant;">汇宝中心大厦是御桥区域的高品质写字楼，地理位置优越，交通便利，周边产业资源丰富。
项目提供多种户型选择，配备高端设施，适合各类企业入驻。
无论是初创企业还是大型公司，都能在此找到合适的办公空间。
欢迎预约看房，了解更多详细信息。