项目品鉴

自贸区高端写字楼远洋财富中心

远洋财富中心，自贸区内可租新品办公楼

项目介绍

目前外高桥自贸区内普遍供应较少，办公物业供应主要以二手房为主，且房龄普遍较长，设施略显老旧、选择余地较小。远洋财富中心作为目前外高桥自贸区核心区域内，唯一在售的一手办公楼项目在产品规上具有一定优势。  

远洋财富中心项目共由一栋主楼和两栋副楼组成，三栋楼采用凹字型布局，从风水学来讲是聚财的象征着财源滚滚，生意兴隆。其中2号楼为主楼，办公面积1.3万方共12层层高4.2米半层500平米起租，我们远洋地产自贸区里自己的办公总部也会设立在这栋里面。一号楼和三号楼办公面积是1.5和1.6万方共9层层高4.4米可以做loft，可谓是双倍得房率。面积43-90㎡各266套办公主力户型为60㎡。 

该项目43㎡的小面积物业产品不但降低了投资门槛，还在企业注册资质问题方面兼顾了注册、办公、投资等多重利好。项目拥有彰显企业实力与气派的双层大堂，交付使用时是区内标准高的写字楼。 

交通配套：地铁6号线外高桥保税区南站、公交815路、181路、浦东17路等。 

周边配套：肯德基、麦当劳、全家便利店、快客便利店、中国工商银行、华夏银行、浦发银行、农业银行、渣打银行、国泰世华银行、加枫路邮政支局等。  

项目位于外高桥自贸区5号门旁，隔路对望海关大楼。是区域内少有的在租小面积双层LOFT办公项目，层高4.4米。本案临近6号线与中环线，交通便利。

项目名称：远洋财富中心 

详细地址：台中南路68号

房间面积：30--9600平

单价：1.5——2元/平/天

物业费：6元/平/月  

停车费：免费停车  

空调：24小时独立空调  

交付标准：精装修带隔断  

起租年限：2年起

1地铁交通：6号线保税区南站地铁站  

1公交沿线：保税区3号线，保税区5号线，保税区6号线  

12、周边建筑：中国海关大楼，外高桥酒类展示中心，金士顿科技（上海）有限公司，新发展工业园区，安靠封装测试（上海）有限公司，上海药明康德新药开发有限公司。

周边项目一览

外高桥保税区原本是以物流、仓储等工业园区为主，自贸区成立之后，外高桥在对对办公物业的需求以及功能上都发生了较大的变化。周边的办公物业房龄都是在8年以上，办公楼市场亟需新品入市。

5号门周边——三联大厦  

租金：2-2.5元/平方米•天  

地址：华京路8号  

物业类别：标准写字楼（甲级）  

物业费：10.00元/平方米•月  

交通配套：六号线/外高桥保税区南站、高川专线泰高线外高桥2路等。 

周边配套：华润万家便利超市、交通银行、农业银行、建设银行、中国银行等。

3号门周边——高翔大楼  

租金：1.8-2.5元/平方米•天  

地址：富特西一路355号  

物业类别：标准写字楼（其他）  

物业费：9.90元/平米•月  

竣工时间：1997年  

交通配套：6号线航津路站、815、971、1015、453、611、川张高专线、高川专线等。 

周边配套：国际商品广场、中国工商银行、中国建设银行、浦发银行、上海外高桥皇冠假日酒店等。

2号门周边——汤臣国际贸易大厦  

租金：2-4元/平方米•天  

地址：基隆路1号  

物业类别：标准写字楼（甲级）  

物业费：12.00元/平方米•月  

竣工时间：1995年  

交通配套：轨道6号线外高桥保税区北站、公交外高桥2路路968路815路996路等。 

周边配套：可的便利店、星巴克咖啡、农业银行、上海银行、喜来登酒店等。