川沙企业中心写字楼的详细介绍：  

基本信息  

地址：位于浦东新区川沙新市镇城南社区，北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜住宅小区、东临川沙路。  

竣工时间：2024年。  

建筑年代：部分为2024年新建。  

物业类型：甲级写字楼。  

开发商：陆家嘴集团。  

物业公司：陆家嘴集团。  

物业费：20元/平米·月。  

建筑面积：总建筑面积52万平方米，涵盖企业中心一、二期，“九六广场”及两个住宅项目。其中一期商办楼建筑面积2.98万平方米；二期商办楼建筑面积3万平方米；商业楼建筑面积3万平方米。  

标准层面积：8㎡。  

电梯数量：3部客梯；1部货梯。  

空调类型：VRV。  

交付标准：办公区域毛坯交付。  

停车位数量：654个（与商业公用）。  

租赁信息  

出租面积：有80-1200㎡等多种面积可供选择。  

租金范围：2.0-3.2元/平/天。  

装修状况：部分可精装交付，也有毛坯交付的房源。  

周边配套  

交通配套：地铁2号线川沙站（南500米）。  

生活配套：周边有百联购物中心、沿街餐饮、浦东新区人民医院、浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学等。  

项目特色  

由多栋甲级写字楼、低密度研发楼以及嵌入其中的屋顶户外花园、餐厅有机结合而成。  

规划建设了地标性商业“九六广场”，还配套人才公寓。  

着力打造航运物流、总部经济、国际贸易、研发孵化四大产业集群。  

川沙企业中心写字楼具有显著的优势和特点，是一个集商务办公、商业服务和高端居住为一体的综合性项目。