项目名称  

张江科学城•数智天地  

项目简介  

数智天地是陆家嘴集团城市综合开发新板块，处于前滩商务区和张江高科技园区的纽带位置，是浦东“产城融合”发展的重要区域。  

产业定位  

作为张江科学城核心园（扩展区）和上海市元宇宙特色产业园区，数智天地是数据要素产业核心区，也是首个以数据创造、流通与消费为主线的数据要素产业集聚区。  

区位及交通  

位于金色中环发展带，连接前滩国际商务区和张江科学城。  

地铁11号线康恒路站上盖，紧邻中环线，与市中心核心商务区域和关键交通枢纽快速联通。  

至前滩中央商务区12分钟车程，至张江科学城核心区、浦东机场、虹桥机场、陆家嘴金融城、人民广场的车程分别在15-40分钟之间。  

商务及生活配套  

包含23栋高品质研发办公楼宇、人才公寓、商业综合体、酒店等全方位配套。  

提供体育设施、会议配套、酒店配套等。  

有康德学校（K12）、未来学院等教育设施。  

御中心  

预计交付时间2024年12月。  

建筑面积3.5万平方米（单栋），总高80m，标准层面积约2,500平方米，净高3.1米。  

配备7部客梯和1部消防梯，物业管理费28元/平方米/月，停车位数量1332。  

智慧源  

交付时间2023年7月。  

建筑面积分别为2.5万平方米和2.6万平方米，标准层面积约2,500平方米，净高3.1米。  

配备6部客梯和1部消防梯，物业管理费28元/平方米/月，停车位数量973个。  

智慧谷  

交付时间2023年8月。  

包括不同楼层和建筑面积的办公楼，标准层结构高度4.5米，得房率约75%。  

设计特色包括可拆卸楼板、上下水管、局部露台、行政洗手间、屋顶花园等。  

智慧云  

地上总建筑面积约11.2万平方米，包括1栋甲级办公楼、2栋独栋总部办公、6栋品质租赁公寓。  

单栋设计总建筑面积约2.7万平方米或1.3万平方米，单层设计建筑面积约1600平方米或1500平方米。  

楼层净高3.1米，整层得房率76%-77%，设计特点包括标准层设行政卫生间、预留上下水管及可拆卸楼板。  

智慧岭  

地上总建筑面积约16.1万平方米，包括1栋100米的甲级办公楼、3栋独栋总部办公、3栋租赁式住宅。  

单栋设计总建筑面积约5万平方米或2万平方米，单层设计建筑面积约2500平方米或1600平方米。  

建筑层数21-13层，净高3.1米，整层得房率80%-79%，设计特点包括标准层设行政卫生间、预留上下水管及可拆卸楼板、楼宇设有屋顶花园。  

智慧湾  

地上总建筑面积约15.7万平方米，包括2栋100米的甲级办公楼、2栋独栋总部办公、3栋精品租赁式住宅。  

单栋设计总建筑面积约4.1万平方米或1.3万平方米，单层设计建筑面积约2000平方米或1300平方米。  

建筑层数20-10层，净高3.1米，整层得房率78%-77%，设计特点包括标准层设行政卫生间、预留上下水管及可拆卸楼板、局部楼层阳台。  

陆家嘴集团发展简介  

作为浦东开发的主力军和城市综合营运商，陆家嘴集团发挥产城融合优势，布局新赛道，助力科技型产业链企业的起跑和腾飞。