张江光大园  

项目简介  

位于集电港片区核心版块，距离2号线广兰路站仅700米。  

已入驻奥林巴斯、瑞芯微电子、北斗星通等zhiming企业。  

集电港片区唯一工业用地，园区租金价格洼地。  

公募REITs  

全国首批、上海首单基础设施公募REITs,背景稳定。  

项目地址  

盛夏路500弄  

户型与得房率  

户型方正，得房率高。  

项目设施  

配套设有星巴克、全家、瑞幸咖啡、coco奶茶及食堂等。  

楼层与面积  

1号楼，2号楼：  

地上11层  

空置面积：3楼1069.7㎡、7楼1069.94㎡、9楼1016.4㎡、10楼1028.63㎡、11楼1069.95㎡  

6号楼、7号楼：  

地上4层  

空置面积：7号整栋1995.23㎡  

大堂与办公室内高度  

1号楼，2号楼：  

大堂高度5.40米  

办公室内高度（楼板到楼板）：1层5.4米，2-11层4.20米  

6号楼：  

大堂高度7.50米  

办公室内高度（楼板到楼板）：2-4层4.00米  

7号楼：  

大堂高度6.50米  

办公室内高度（楼板到楼板）：2-4层4.20米  

楼板承重  

1号楼，2号楼：  

1层400千克/平方米，标准层350千克/平方米  

6号楼：  

1层400千克/平方米，标准层350千克/平方米  

7号楼：  

1层400千克/平方米，标准层350千克/平方米  

电力供给  

100瓦/平方米  

电梯  

客货两用电梯2部  

空调系统  

格力变冷媒多联式空调系统  

停车位  

共270个：地上68个，地下202个车位  

停车费：人民币654元/个/月  

电信运营商  

中国移动、中国联通、中国电信  

园区配套  

员工餐厅、咖啡厅、便利店、奶茶店  

物业管理  

光控安石物业管理（上海）有限公司  

物业管理费  

人民币21.20/平方米/月