张江科学城项目是陆家嘴集团在上海张江科学城核心区开发的一个综合性大型项目，总建筑面积超过80万平方米。该项目包括超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心和新型科学国际社区等多功能设施，旨在打造一个集科技创新、金融服务和高端商业于一体的现代化城市区域。  

一、项目概况  

位置:项目位于上海新城市副中心-张江科学城的核心区域，紧邻浦东中环，地铁13号线和21号线（在建）上盖。  

规模:总建筑面积超过80万平方米，包括商办、居住、商业等多种功能。  

主要设施:  

超甲级写字楼群  

五星级酒店  

超大型购物中心  

新型科学国际社区  

二、交通与配套  

交通:  

地铁13号线和21号线（在建）上盖  

车行5分钟内连通匝道，30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站；45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站。  

配套:  

约2.5万平方米的Village配套商业  

5万平方米的希尔顿酒店  

10万平方米的L+Mall  

三、建筑特色  

“科学之门”西塔:  

由两栋320米高的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。  

竣工时间：2024年9月。  

dingji设计团队Gensler和HBA联合设计。  

LEEDGold认证。  

商业配套面积约2.6万㎡，每区拥有一个结构层高6米的交易楼层。  

320米的高度，设有直升机停机坪。  

56-01地块:  

竣工时间：2024年6月。  

约2.5万平方米的Village配套商业。  

5万平方米的希尔顿酒店。  

全楼共7个双层挑空空间，屋顶花园及公共社交空间。  

73/74地块:  

竣工时间：2024年3月。  

10万平方米的L+Mall。  

标准层无柱空间，第7层空中大堂及空中花园。  

地下1层员工食堂。  

75-02地块:  

独栋商业，毛坯交付，具备燃气条件。  

建筑面积：4,509.24m²，总层数：4层。  

四、专项政策支持  

创新策源引擎:支持科技创新平台和新型研发机构。  

高端产业集群:支持集成电路、人工智能及生物医药企业集聚发展。  

创新主体动能:对科技创新型企业和高新技术企业予以重点支持。  

创新生态环境:支持生态环境管理服务体系建设。  

创新人才高地:引育高水平创新创业人才，支持人才公寓体系建设。  

宜居宜业城区:支持城市功能提升项目。  

五、项目功能  

办公:  

提供高标准的办公空间，配备先进的基础设施和便利的交通条件。  

酒店及租赁公寓:  

提供高品质的住宿和生活服务。  

商业:  

大型购物中心和Village配套商业，满足居民和游客的多样化需求。  

六、项目战略定位  

科技信息中心  

科创金融中心  

技术交易中心  

智权认证中心  

生活服务中心  

七、项目优势  

政策支持:上海市和浦东新区的多项政策支持，包括资金扶持和税收优惠。  

产业集聚:吸引高科技企业集聚，形成完整的产业链。  

交通便利:便捷的交通网络，连接上海各大经济中心。  

环境优美:打造宜居宜业的生态环境。