项目简介  

项目名称：星创科技广场  

位置：上海市张江高科技园区核心区，毗邻展想广场，距2号线广兰路站步行仅400米。  

组成：三栋11层的高标准甲级写字楼以及一个下沉式商业广场。  

建筑面积：总建筑面积约86,000平方米，其中地上面积约62,000平方米，地下面积约24,000平方米。  

建筑与设施  

楼面布局：无柱式大开间设计，10米挑高大堂，办公楼层层高4.2米。  

交付标准：精装修，包括天花吊顶、乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修等。  

停车位：533个地下停车位。  

配套：员工食堂、咖啡厅和便利店等。  

租赁信息  

A栋  

整层租赁面积：约2,890平方米  

承重：首层3.5KN/m²;标准层3.0KN/m²,局部达到8.0KN/m²  

电梯：6部客梯，2部货梯  

得房率：75%-80%  

层高：板到板4.2米；净层高2.8米  

最大进深：11.4米  

办公电量：80瓦/平方米  

柱间距：13米×9米  

B/C栋  

整层租赁面积：约1,650平方米  

电梯：4部客梯，1部货梯  

得房率：75%-80%  

层高：板到板4.2米；净层高2.8米  

最大进深：11.2米  

办公电量：60瓦/平方米  

柱间距：8.4米×8.4米  

空调与网络  

空调系统：风机盘管中央空调系统  

新风量：30立方米/人/小时  

网络及通讯：中国电信、中国联通、中国移动  

物业管理  

物业管理公司：仲量联行  

其他信息  

供电量：10千伏独立双回路供电  

网络架空地板：100mm  

公共区域精装修