中建云启中心是位于上海浦东新区张江镇祖冲之路1992弄的约13万方TOD综合体项目，由世界500强实力央企中建八局打造，是其首个投、建、运一体化的城市TOD综合体，涵盖多种业态，具备多方面优势。  

项目区位与交通：处于上海城市副中心、科创高地张江板块，近邻浦东中环，直线距离约500米，通过全维路网可便利通达陆家嘴、前滩等热门商务区，且与浦东国际机场、虹桥机场及火车站、在建上海东站相连。项目周边直线距离约1KM内有古镇商业街规划和大型商业集群，还有广兰公园等三园及马家浜、吕家浜两河环绕。近邻中环路，广兰路地铁站（21号线在建、2号线）双轨交汇，商务出行便捷。  

智慧办公：中建东孚围绕可再生能源等20da系统，应用近60项技术。西塔楼（可售部分）已取得WELL金级、LEED金级预认证。项目融入绿色低碳设计，运用高效能幕墙、节能照明等科技，为办公客群提供节能、高效、舒适、绿色的工作场景。配备高效空调&通风系统（VRV&新风）、高效能幕墙（隔热&隔音提升）、节能照明设计（自然采光&节能光源）以及低碳信息化（楼宇自控系统&智慧运维管理平台）。  

缤纷商业：规划地上商业约1.4万方，地下商业约1.2万方，引入餐饮、百货等多样新潮业态，实现商业办公一站式服务，焕新办公体验。  

可售办公产品  

西塔楼整体参数：约80m高，建筑层高4.5m（方案阶段数据，以实际交付为准），总建筑面积29316m²，立面为框架式玻璃幕墙，标准层为3-16层，配置6客梯2货梯（通力品牌），电梯速度3m/s，空调系统采用VRV系统（多联机+新风系统）。  

西塔楼大堂（1-2F）：层数为1-2层，层高11m（方案阶段数据，以实际交付为准），净高8.5m（方案阶段数据，以实际交付为准），部分精装交付，采用高透玻璃，规划有咖啡区、休息区、卫生间等功能分区，空调为VRV系统（多联机+新风系统）。  

办公标准平面层（3-16F）：项目属性为标准办公，标准层面积约2000㎡，得房率约77.3%，标准层进深10m（方案阶段数据，以实际交付为准），外立面采用中空夹胶Low-E玻璃。交付标准包括VRV系统（多联机+新风系统）、100mm架空地板、6客梯2货梯（通力品牌），茶水间、卫生间、候梯厅等区域精装。