中建云启中心项目介绍  

项目基础信息  

名称与位置：暂定名中建云启中心，位于上海市浦东新区张江镇祖冲之路1992弄。
  

开发主体：由世界500强企业中国建筑旗下的中建八局打造，中建东孚参与其中，展现出强大的品牌实力与品质保障。
  

项目规模与业态：总建筑面积约13万方，是集商业、办公、交通等多种业态于一体的TOD综合体。
其中办公约6万方，商业约1.4万方（地上），地下商业约1.2万方。
  

项目区位优势  

交通网络：近邻浦东中环，直线距离约500米，通过全维路网能便捷抵达陆家嘴、前滩、人民广场、徐家汇等热门商务区。
与浦东国际机场、虹桥机场及火车站、在建的上海东站紧密相连。
项目周边约1KM内有古镇商业街规划和大型商业集群。
广兰路地铁站（2号线、21号线在建）双轨交汇，商务出行极为便利。
  

生态环境：直线距离约1KM范围内有广兰公园、张江主题公园、体育公园（规划中）环绕，还有马家浜及吕家浜两河相伴，生态环境优越。
  

智慧办公特色  

绿色技术应用：围绕可再生能源、高效暖通系统、绿色碳汇等20da系统，应用高效幕墙、生态景观等近60项技术。
西塔楼（可售部分）已获得WELL金级、LEED金级预认证。
  

办公环境提升：运用高效能幕墙（具备隔热、隔音提升效果）、节能照明设计（结合自然采光与节能光源）、高效空调&通风系统（VRV&新风）以及低碳信息化（楼宇自控系统&智慧运维管理平台），为办公人员打造节能、高效、舒适、绿色的工作场景。
  

缤纷商业规划：规划营造地上约1.4万方、地下约1.2万方的商业空间，引入餐饮、百货等多样新潮业态，实现商业办公一站式服务，为Z时代办公人群带来全新的办公体验。
  

可售办公产品详情  

西塔楼整体参数：约80m高（方案阶段数据，以实际交付为准），建筑层高4.5m（方案阶段数据，以实际交付为准），总建筑面积29316m²，立面采用框架式玻璃幕墙。
标准层为3-16层，配置6客梯2货梯（通力品牌），电梯速度3m/s，空调系统采用VRV系统（多联机+新风系统）。
  

西塔楼大堂（1-2F）：层数为1-2层，层高11m（方案阶段数据，以实际交付为准），净高8.5m（方案阶段数据，以实际交付为准），部分精装交付。
采用高透玻璃，规划有咖啡区、休息区、卫生间等功能分区，空调为VRV系统（多联机+新风系统）。
  

办公标准平面层（3-16F）：项目属性为标准办公，标准层面积约2000㎡，得房率约77.3%，标准层进深10m（方案阶段数据，以实际交付为准），外立面采用中空夹胶Low-E玻璃。
交付标准包含VRV系统（多联机+新风系统）、100mm架空地板、6客梯2货梯（通力品牌），茶水间、卫生间、候梯厅等区域精装。