上海阳光商业中心项目介绍（唐镇）  

上海阳光商业中心位于上海大浦东腹地唐镇板块核心，是一个集办公、商业、SOHO公寓于一体的综合性商办项目。项目地理位置优越，交通便捷，周边产业资源丰富，是浦东新区重要的商务办公和商业中心之一。  

项目区位  

地理位置：位于浦东新区唐镇板块核心，距离市中心、浦东机场、自贸区、外高桥、迪士尼等区域距离适中。  

交通优势：  

地铁：2号线唐镇站上盖，3站到达张江高科，7站直达浦东机场。  

高架：近接外环S20，快速连通自贸区、迪士尼。  

公交：4条公交线路（川沙1路、浦东20路、浦东2路、浦东5路）。  

主干道：龙东大道、高科东路、华夏东路，快速连接张江、陆家嘴、世博等核心区域。  

楼宇信息  

总建筑面积：约44031平方米。  

楼层：地上23层+地下3层。  

办公楼层：3-27层，共21层。  

标准层面积：约2100平方米。  

得房率：70%。  

标准层分割：12单元。  

标准层进深：10-12米。  

标准层净高：2.8米。  

车位：约400个。  

交付标准  

天花：风机盘管空调系统、烟感、喷淋、入户电箱。  

地板：100mm架空地板，承重200公斤/平方米。  

墙面：玻璃幕墙及公共区域。  

隔墙及进户门：实体隔墙，乳胶漆墙面，标准进户门。  

暖通系统：风机盘管空调系统，每人每小时35立方米新风供应量。  

电梯：OTIS品牌，7台客梯、1台货梯、1台消防梯。  

网络服务商：电信。  

物业管理费：30元/平方米/月。  

停车费：700元/个/月。  

单元面积  

提供多种小户型办公室出租，面积包括：  

154.87㎡、165.92㎡、175.33㎡、187.85㎡、200.87㎡、215.2㎡、221.49㎡等。  

项目优势  

立体交通：  

地铁2号线唐镇站上盖，日均客流量近130万人次。  

外环S20高架快速连通自贸区、迪士尼。  

多条公交线路及主干道，便捷通达浦东核心区域。  

商办综合体：  

自带48000平方米集中商业和16600平方米商业街，满足购物、餐饮、娱乐等需求。  

SOHO公寓与办公楼一体化设计，打造便捷的办公与生活圈。  

产业集群：  

周边四大产业园环绕：张江高科技园区、金融信息服务产业基地（银行卡产业园）、唐镇现代产业园、金桥出口加工区南区。  

产业总人口超过11万人，区域能级和人口规模进入爆发阶段。  

高端办公环境：  

玻璃幕墙外立面，高端大气。  

8米挑高大堂设计，360度全景视野。  

外资、国企、世界500强企业、上市公司等形成良性商务生态链。  

项目规划  

占地面积：56256平方米。  

总建筑面积：258591.88平方米。  

集中商业：48000平方米。  

商业街：16600.42平方米。  

SOHO公寓：49457.77平方米。  

办公楼：46111.81平方米。  

车位：1595个。  

周边产业资源  

银行卡产业园：  

国内首家银行卡产业基地，已入驻中国银联、中国人民银行等18家金融机构。  

唐镇现代产业园：  

现代电商产业园，企业数量与规模持续增长。  

张江高科技园区：  

综合性国家科学中心，世界500强企业中超过300家落户于此。  

金桥出口加工区南区：  

浦东新区唯一的出口加工区。  

上海阳光商业中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的产业资源和高端商务办公环境，成为浦东唐镇板块的核心商办综合体。项目集办公、商业、SOHO公寓于一体，满足企业办公、员工生活、商业消费等多重需求，是企业在浦东新区发展的理想选择。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公空间和发展平台。