张江半岛科技园22号楼整栋租赁信息  

张江半岛科技园22号楼位于上海张江高科技园区核心地带，是一座独栋办公楼，适合企业总部、研发中心或创新团队入驻。以下是详细信息：  

22号楼基本信息：  

建筑面积：1924.25㎡。  

租金：可谈（按天/㎡计算）。  

物业费：15元/月/㎡。  

停车费：400元/月（地面非固定车位）。  

交付标准：可定制装修（送简单隔断）。  

轨交：地铁2号线张江高科站，距离900米。  

交付时间：现房。  

付款方式：押二付二。  

租期：两年起。  

上海半岛科技园简介：  

地理位置：上海市浦东新区达尔文路88号，位于张江高科技园区核心地带。  

园区特色：  

三面环水，独立半岛地形，环境优美。  

19栋独立办公楼，绿化覆盖率高达40%，被誉为张江“花园办公”。  

园区绿化面积1.5万㎡，植被和花卉品种多达172种，由zhiming园林景观团队设计。  

周边配套：  

南侧：世界500强GE研发总部、上海影视学院。  

东侧：上海外国语大学附中。  

北侧：中兴通讯总部基地、张江高科技园区博士后公寓。  

交通区位：  

地铁：距离地铁2号线“张江高科站”900米，步行约10分钟。  

道路交通：紧邻高科中路，交通便利。  

周边资源：园区周边汇聚世界500强企业、高校及科研机构，产业氛围浓厚。  

项目特色：  

独栋别墅设计：  

每栋面积约1300-2400㎡，5-6层，独栋租赁，私密性强。  

花园办公环境：  

绿化覆盖率40%，园林景观优美，提供“森”呼吸办公体验。  

灵活租赁：  

支持分层租赁或整栋租赁，每层面积约290-900㎡。  

高得房率：80%。  

配套齐全：  

员工餐厅、便利店、瑞幸咖啡、篮球场等，满足办公与生活需求。  

技术指标：  

建筑总面积：34775.79㎡。  

地上建筑面积：34141.59㎡。  

层高：3.7-4米。  

电力配置：78-1000千瓦。  

安保：24小时监控系统。  

得房率：80%。  

交房标准：现状交房。  

22号楼具体参数：  

建筑面积：1924.25㎡。  

层数：5-6层。  

层高：3.7-4米。  

电力配置：根据需求提供78-1000千瓦。  

交付标准：可定制装修（送简单隔断）。  

张江半岛科技园22号楼以其独栋设计、高绿化覆盖率、灵活租赁方式和优越的地理位置，成为企业办公的理想选择。园区环境优美，配套齐全，适合高科技企业、研发中心或总部办公入驻。现房交付，支持定制装修，租期灵活，满足企业多样化需求。