上海国际文物艺术品交易中心521、522室租赁方案  

项目地址：  

上海国际艺术品保税服务中心  

中国（上海）自由贸易试验区台中南路138号  

项目概况：  

竣工日期：2020年12月  

总建筑面积：16000㎡（9层）  

交通信息：  

地铁：6号线外高桥保税区南站  

自贸区免费班车：循环接送  

项目设施：  

环保：LEED金奖认证，国家绿色建筑二星标准  

空调：特灵中央空调、新风系统  

车位：地上车位20个，地下车位165个（含新能源车位）  

电梯：三菱电梯（4部客梯、1部货梯），等待时长≤30秒  

安防：24小时安保，人脸识别智能闸机系统，梯控项目  

楼层参数：大堂净高5.3米，标准层净高2.55米，标准层面积约2000㎡，得房率整层约70%  

通信系统：三网合一  

楼板荷载：200kg/㎡  

租赁方案：  

办公楼配置：甲级写字楼配置  

楼层与租金：5F  

租金单价：2.3元/㎡/天  

物业管理费单价：26元/㎡/月  

521、522室详情：  

房号：521、522  

面积：521室83.67㎡，522室149.91㎡，合计233.58㎡  

租金：16340.87元/月（196090.44元/年）  

物业费：6073.08元/月（72876.96元/年）  

租金+物业费：22419.95元/月（268967.4元/年）  

交付标准：独立入户门、金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板10CM、乳胶漆墙面  

实拍图：（文中未提供具体内容，仅标注有实拍图）  

商务配套：  

员工食堂  

园区花园