OfficePark金科园是金桥未来出行产业园的重要组成部分，位于上海金桥经济技术开发区核心区域，以花园式办公环境和齐全的配套设施著称。以下是项目的详细信息：  

项目概况：  

项目地址：上海市浦东新区金沪路358弄。  

开发商：上海金桥进出口加工区开发股份有限公司。  

区域定位：金桥经济技术开发区是上海科创中心及城市副中心的重要门户，聚焦未来车、智能造、新通讯等产业。  

园区定位：OfficePark金科园是“OfficePark”品牌系列产品，延续金桥现代产业园的高品质标准。  

入驻企业：蓝马舱行、黑芝麻、中科新松、塞力斯、复享光学等未来车产业新锐企业。  

园区数据：  

总建筑面积：约20万平方米。  

地上建筑：约10.5万平方米。  

地下两层：约9.4万平方米。  

容积率：1.5。  

绿化率：25%。  

建筑栋数：10栋。  

区位优势：  

核心位置：  

位于金桥城市副中心核心区域，是金桥科创中心及城市副中心的重要门户。  

毗邻网红地标啦啦宝都商业综合体，生活配套完善。  

临近碧云国际社区，共享国际化便利生活。  

产业氛围：  

地处金桥智能网联汽车测试场地辐射区域，产业氛围浓厚。  

金桥智能网联汽车测试道路示范区：  

第一阶段：29.3公里，12条道路，57个信控路口。  

第二阶段：20.48平方公里，82.87公里，57条道路，175个信控路口。  

交通优势：  

地铁出行：靠近9号线金桥站和台儿庄路站。  

道路交通：毗邻中环，双轨环绕，30分钟可达浦东机场。  

停车便利：2层地下车库，车位充足。  

多元配套：  

生活配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅、健身房等。  

会议设施：会议中心满足企业需求。  

产业配套：智能网联汽车测试示范区为企业提供技术支持。  

户型与参数：  

1、2、3、4、10号楼：  

单栋面积：约4400-4700㎡。  

标准层面积：约1040-1160㎡。  

层数：5层。  

层高：  

1F：5.5m。  

2-5F：4.2-4.5m。  

荷载：  

1F：10KN/㎡。  

2-5F：5KN/㎡。  

柱距：8.4*8.4m。  

空调：VRV空调。  

电梯：东芝，每栋2部。  

交付标准：毛坯。  

5、6、7、8、9号楼主楼：  

单栋面积：约13000-14800㎡。  

标准层面积：约1700-2000㎡。  

小单元面积：272-672㎡。  

层数：  

5、8号楼：9层。  

6、7号楼：10层。  

9号楼：11层。  

荷载：  

1F：10KN/㎡。  

2-3F：5KN/㎡。  

4-11F：3KN/㎡。  

柱距：8.4*8.4m。  

空调：VRV空调。  

电梯：东芝，每栋5部。  

交付标准：公共区域精装修；租赁区域标准交付，有架空地板。  

5、6、7、8、9号楼辅楼：  

单栋面积：约2400㎡。  

标准层面积：约920-990㎡。  

层数：3层。  

层高：  

1F：5.5m。  

2-3F：4.5m。  

荷载：  

1F：10KN/㎡。  

2-3F：5KN/㎡。  

柱距：8.4*8.4m。  

空调：VRV空调。  

电梯：东芝，每栋2部。  

交付标准：毛坯。  

OfficePark金科园凭借其优越的地理位置、花园式办公环境、完善的配套设施以及金桥开发区浓厚的产业氛围，成为未来车、智能造、新通讯等高科技企业的理想办公选择。园区提供多种户型选择，满足企业整租、整层或分割租赁的需求，适合企业总部、研发中心或创新团队入驻。