创世谷·外高桥项目  

项目背景  

创世谷·外高桥地处中国（上海）自由贸易试验区的核心区——外高桥保税区的中心板块，由外高桥集团联合高岳集团共同开发。项目总建筑面积约15万平方米，是集高端研发、商务办公、中试厂房为一体的新一代生命科学创新产业园区。  

核心亮点  

政企协作：  

外高桥集团与高岳集团优势互补，共建区内biaogan园区。  

政策支持：  

地处外高桥保税区核心，享受五重政策护航，助力企业发展。  

产业集群：  

成熟的生命科学产业集群，产业与配套汇聚发展活力。  

专业运营：  

专业设计和运营团队操盘，编织生命科学创新生态。  

项目概览  

整体参数  

总建筑面积：约15万平方米  

地上建筑面积：约11万平方米  

楼栋分布：  

1号楼：约10,000㎡  

2号楼：约17,000㎡  

3号楼：约17,000㎡  

4号楼：约16,000㎡  

5号楼：约16,000㎡  

6号楼：约17,000㎡  

7号楼：约15,000㎡  

8号楼：约7,000㎡  

技术参数  

楼层层高：  

首层：7.2米  

标准层：5.1米  

土地性质：104地块工业用地（研发、小试、中试、生产）  

楼板承重：  

首层：约750kg/㎡  

标准层：约500kg/㎡  

建筑属性：丙类厂房，消防二级  

电力与蒸汽  

电力：200w/㎡双回路，可增容  

蒸汽：24小时市政蒸汽直通楼内  

园区组成  

研发楼宇：8栋（7-9层）  

单层面积：约㎡（可分割）  

车位配置  

机动车位：643个  

非机动车位：350个  

园区地址  

上海市浦东新区外高桥保税区富特北路88号  

项目价值  

政策红利：  

位于外高桥保税区核心，享受自贸区政策优势，包括税收优惠、贸易便利化等。  

产业集聚：  

周边汇聚了成熟的生物医药、医疗器械等生命科学企业，形成强大的产业集群效应。  

高标准硬件：  

高承重楼板、双回路电力、市政蒸汽等硬件设施，满足企业研发、中试、生产的多层次需求。  

灵活空间：  

单层面积可分割，满足不同规模企业的办公与研发需求。  

创世谷·外高桥凭借其优越的地理位置、完善的政策支持、高标准的硬件设施以及专业的运营团队，成为生命科学企业研发、中试和生产的理想选择，助力企业实现从研发到商业化的全流程发展。