金桥未来出行产业园——OFFICEPARK金海园是位于上海金桥经济技术开发区核心区域的5A甲级写字楼，依托金桥城市副中心的成熟配套和便捷交通，成为国际办公新地标。以下是项目的详细信息：  

项目概况：  

项目地址：上海市浦东新区金皖路9弄。  

开发商：上海金桥出口加工区开发股份有限公司。  

区域定位：金桥经济技术开发区是浦东四大开发区之一，聚焦未来车、智能造、新通讯三大主导产业，是上海自贸区和浦东引领区的重要承载地。  

园区定位：OfficePark金海园是“OfficePark”品牌系列产品，延续金桥现代产业园的高品质标准。  

入驻企业：联合汽车电子、Momenta、上海银行、北航孵化器、金桥创新坊等。  

园区数据：  

总建筑面积：16.4万平方米。  

地上建筑：10万平方米。  

地下三层面积：6.4万平方米。  

容积率：3.85。  

绿化率：30%。  

建筑层数：13-15层。  

交通优势：  

地铁上盖：与9号线金桥站地下贯通，轨交零距离。  

机场直达：快速连接浦东机场、虹桥机场。  

双环并联：紧邻中环、外环两条高架，交通便捷。  

多轨互动：6号线、9号线、12号线、14号线四条轨道交通覆盖。  

多元配套：  

生活配套：员工餐厅、便利店、银行、咖啡厅、轻餐饮等，满足日常需求。  

产业氛围：金桥开发区产业氛围浓厚，聚焦未来车、智能造、新通讯三大产业。  

（4号楼）：  

总建筑面积：36820.78㎡。  

办公面积：35158.62㎡。  

商业面积：1662.16㎡。  

标准层面积：2943㎡。  

层数：地上13层，地下3层。  

层高：  

一层：5.6m。  

二层及以上：4.5m。  

楼面荷载：  

一层：300kg/㎡。  

二层及以上：200kg/㎡。  

预留机房，特殊楼板承重：500kg/㎡。  

供电：  

容量：2*1000KVA。  

供电量：办公80w/㎡，商业150w/㎡。  

电梯：2部。  

交付标准：大堂精装修，楼内毛坯交付。  

展示性：临城市主干道金海路，可挂企业logo，展示性jijia。  

OFFICEPARK金海园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及金桥开发区浓厚的产业氛围，成为未来车、智能造、新通讯等高科技企业的理想办公选择。4号楼作为可售物业，具备jijia的展示性和灵活性，适合企业总部或研发中心入驻。