上海集成电路设计产业园概述  

地理位置与规划  

上海集成电路设计产业园坐落在张江科学城的核心区域，其规划面积覆盖了3平方公里的广阔地带。园区的四至边界分别是：东至外环绿地，南至高科中路，西至申江路，北至龙东大道。这一优越的地理位置为园区的集成电路设计产业提供了广阔的发展空间。  

总体定位与目标  

园区的总体定位是服务国家战略、对标国际yiliu，致力于建设成为全球范围内具有影响力的集成电路设计产业园区。依托上海在芯片制造产业方面的集聚优势和完整的产业链，园区将全力打造一个综合性的集成电路产业集群，引领国际jianduan科技的发展。  

交通配套  

园区的交通配套十分便捷。地铁方面，有2号线的广兰路站以及13号线的银冬路站和丹桂路站（在建）为园区提供便捷的轨道交通服务。还有穿梭班车在早晚高峰时段为园区员工提供便利的出行方式。机场方面，浦东国际机场和虹桥国际机场均可轻松到达，为园区的国际交流与合作提供了便利条件。  

人才公寓  

为了满足园区内企业和员工的居住需求，张江科学城内配备了充足的人才公寓。现有的人才公寓面积达到26万平方米，共有5000套公寓可供使用。张江国际社区规划面积更大，达到34万平方米，预计总套数将超过3700套，为园区吸引和留住人才提供了坚实的保障。  

张江集电港一期项目详情  

项目地址：龙东大道3000号  

产业集群：园区内已入驻了施耐德、飞利浦、思耐等zhiming企业，形成了强大的产业集聚效应。  

价格洼地：集电港片区的工业用地和园区租金相对较低，为入驻企业提供了成本优势。  

户型优势：户型方正，得房率高，且可根据需求自由组合，面积灵活多变，满足不同企业的办公需求。  

竣工时间：2004年  

用地性质：工业用地  

层高：3.8-4米  

得房率：约75%  

楼板荷载：300KG/㎡  

电力配置：100w/㎡  

电梯：配备2部客货两用梯  

交付标准：提供精装家具或标准交付两种选择  

物业费：5元/月/平方米  

停车费：地面250元/月，地下350元/月  

可租赁面积：200-2500平方米  

租金：1.9-2.5元/天/平米  

配套：周边配套设施完善，包括员工餐厅、全家便利店、银行等，为员工提供了便利的生活服务。  

交通：紧邻地铁2号线广兰路站，出行便捷。  

****，上海集成电路设计产业园以其优越的地理位置、明确的总体定位、便捷的交通配套、充足的人才公寓以及张江集电港一期项目的诸多优势，为集成电路设计产业的发展提供了得天独厚的条件。