️【仁庆路509号·双独栋工厂招租】张江东区高标厂房，双层配置，精装/毛坯双选项，环线交通核
【2幢2层·精装独栋旗舰版】
工业综合体配置
✅精装交付：即插即用型科研生产空间，降低企业改造成本
✅双层设计：一层6米层高+二层5米层高，工业上楼dianfan
✅安防闭环：ESFR早期抑制喷淋+空气采样报警双重消防
适合：实验室，高精密仪器组装，产学研转化中心
【3幢2层·毛坯定制版】
千千瓦级电力工厂旗舰
✅超能配置：960kW双回路供电系统，工业配电天花板
✅空间：4381㎡双层厂房，单层面积突破2158㎡
✅装备赋能：2吨级重型货梯+解放设备荷载后顾之忧
适合：智能装备制造，生物医药GMP车间，第三代半导体产线
坐标：浦东新区仁庆路509号（龙东高架临空经济带/距外环高速匝道800米）
【核心技术参数】
▪️2幢户型：
证载面积：4300㎡（****超高得房率）
荷载标准：层3000kg/㎡，二层1500kg/㎡
物流配置：9米×12米货运月台×2组
▪️3幢户型：
综合容积率：2.0（生产仓储配比）
超限设计：柱跨10.8米×12米无障碍空间
货运系统：8吨级卸货平台，40尺集装箱直达动线
⚡【产业配套】
双层工业新范式：
▫️层5吨级环氧地坪，二层预留工艺管道夹层
▫️VAV变风量空调系统（2幢专属）
▫️DN200市政蒸汽管道入户接口（需申请启用）
【物流优势】
产业圈：
⇨张江药谷生产基地（3.2km）
⇨上海集成电路产业园（4.5km）
⇨外高桥保税区
【特殊政策】
张江科学城「十四五」重点培育园区
优先享受生物医药CMO/CDMO补贴政策
高新技术企业租金价格专项扶持通