【项目概况】
名称：华强大厦
地址：上海浦东新区科苑路151号
总建筑面积：4200㎡，楼层：6层，实用率：70%
区位标签：中国硅谷·张江高科核心区，科技企业孵化器
产业定位：生物医药、集成电路、软件产业聚集地
【区位优势】
产业集群：
紧邻浦东软件园、德国中心，生物医药/IC/软件企业生态圈成熟；
张江自贸区政策辐射，产业链上下游资源丰富。
商业配套：大型综合体长泰广场（开放式购物中心）步行即达。
交通网络：
地铁：2号线张江站（1号口）、7/16号线龙阳路站（公交换乘2站直达）；
公交：多条线路覆盖浦东全域。
【硬件参数】
层高：4.7米（高标准层高，空间灵活性强）；
电梯配置：客梯2部；
装修标准：精装交付，带办公隔间、家具全配（拎包入驻）；
政策支持：提供注册地址，符合条件的入驻企业可申请大张江/自贸区房租补贴。
【租赁信息】
租赁价格：2.8-3.2元/㎡/天
物业费：6.0元/㎡/月
出租面积：
独立办公室：32㎡、35㎡、40㎡、64㎡、100㎡、124㎡、780㎡（按需灵活组合）；
工位间：2人间、4-6人间（工位单价480元/个/月）；
适配企业：初创团队、科技研发、生物医药、IC设计、软件服务等轻资产企业。
【核心亮点】
1.精装即用：全配办公家具+隔间设计，省去装修成本；
2.政策红利：张江科创+自贸区双重赋能，补贴降低企业成本；
3.小单元分割：小32㎡起租，适配小微企业与敏捷团队；
4.商圈联动：长泰广场商业配套加持，商务生活无缝衔接。
华强大厦以高性价比的精装空间和产业政策优势，助力科技型企业扎根张江生态圈！