诺华中国上海园区项目概述  

项目位置  

地址:上海市浦东新区张江科学城金科路4218号  

区域:位于张江科学城核心中区，金色中环发展带，背靠川杨河岸，风景优美。  

交通:  

出入口直接连接金科路主干道。  

步行450米即可到达13号线中科路站绿地缤纷广场商业中心。  

毗邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。  

园区内企业  

诺华(中国)生物医学研究有限公司  

上海世界科学家国际联合科学实验室  

山德士(中国)制药有限公司上海分公司  

建筑设计  

一期建筑:7栋建筑，延续巴塞尔总部的风格模式。  

设计师:由诺华高层管理层从3个不同大陆选出的7位国际水准设计师负责，包括3位中国建筑师和4位外国建筑师。  

租赁信息  

总高:5层  

租赁面积:  

2100㎡整层  

2500㎡整层  

12000㎡整栋  

租金报价:6.5~7.5元/㎡/天  

物业费用:39元/㎡/月  

交付标准:豪华实验室装修、豪华办公室装修  

项目优势  

104地块:有大环评，可做生物医药实验室、动物房。  

园区配套:健身中心、员工食堂、FOODTHRU咖啡、烘焙、罗森等。  

核心区域:位于张江科学城核心中区，周边设施齐全。  

绿色建筑特色  

绿色建筑星级:二星级运行标识  

景观设计:  

屋面雨水引导至地面鹅暖石浅沟，初步过滤后进入雨水收集管网，汇集至蓄水池（容积344.91m³）。  

55%的年径流总量控制率。  

1号楼裙房、2号楼裙房和食堂屋顶设置绿化。  

空气质量:  

空调箱、新风机组采用初、中效过滤段G4+F7，设置PM2.5过滤器，保证室内空气质量。  

设有加湿和除湿功能，保证室内湿度舒适。  

能耗监测:  

设置建筑物能耗监测系统，实时采集能耗数据，对接上海市建筑能耗监管信息系统。  

智能灯光控制:  

实现分区、定时、不同照明水平灯光控制。  

办公区设置工位照明和照明运动传感器、光传感器，自动开关，智能降低照明能耗。  

太阳能热水系统:  

5号楼屋顶铺设188m²太阳能器供食堂餐饮热水。  

6号楼屋顶铺设187m²太阳能器供健身房淋浴热水。  

太阳能产生的热水量占项目生活热水需求量的20.71%。  

三联供系统:  

采用2台3358KW的燃气内燃机和2台1409KW的发电机提供电能。  

发电机产生的烟气通过余热锅炉蒸汽，驱动蒸汽型吸收式冷水机组和动物房蒸汽杀菌。  

缸套水热量交换产生的热水用于驱动热水型吸收式冷水机组和预热生活热水。  

17年全年三联供系统综合利用效率为82.64%。  

雨水回收利用:  

收集屋面雨水至能源中心贮水箱，处理后回用于绿化灌溉、冷却塔补水。  

非传统水源利用率为11.35%，冷却塔补水采用非传统水源的比例为15.98%。  

再生材料利用:  

建筑局部外立面采用地震损毁建筑废弃物再生骨料混凝土实心砖，再生砖利用面积约2343.37㎡，重量为254.27吨。  

能源管理:  

定期召开能源会议，制定优化方案，明确相关负责人，确保推进落实。  

制定量化考核指标，对表现先进的组织或个人进行奖励。  

诺华中国上海园区项目不仅地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，在绿色建筑和可持续发展方面表现出色。园区内企业多样，建筑设计国际化，租赁选择灵活，适合各类企业入驻。