森兰湾项目概览‌：  

‌定位‌：总部办公与特色商业综合体  

‌区域划分‌：  

‌南区‌：  

10栋商业小楼  

总建筑面积：33449.66m²（含8592.22m²地下商业，不含酒店公寓）  

主要功能：总部办公/商业配套  

部分楼栋面积：9号楼2669.96平方米‌  

‌北区‌：  

11栋商业小楼  

总建筑面积：42051.98m²（含6388.6m²地下商业+2102.2m²酒窖）  

主要功能：产业办公/特色商业  

部分楼栋面积：4号楼1384.6平方米，5号楼2686.04平方米，6号楼3573.81平方米，7号楼2899.69平方米，8号楼2793.25平方米‌  

‌项目参数‌：  

竣工时间：2020年  

楼层数：共3层  

电梯配置：客梯2部+货梯1部  

标准层层高：底层5米4，楼层4米5  

交付标准：毛坯  

空调系统：中央空调（自加风机盘管）  

承重：250公斤/平方米  

电力配置：70瓦/平方米  

停车费：300元/个/月  

物业管理费：办公30元/平方米/月，商业36元/平方米/月（森兰联行）  

‌配套设施‌：  

商业配套：森兰商都、森兰花园城（综合商场）、雅诗阁服务式公寓等  

交通配套：地铁6号线洲海路站，多条公交线路，驾车可通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道联通浦西  

主力租户：药明生物、智点汽车、星昂机械等‌  

‌特色区域‌：  

森兰商业商务区：占地33万㎡，包括45万㎡生态商务区、20万㎡商业娱乐区、10万㎡酒店配套区，吸引了众多跨国公司总部和国内大企业总部入驻‌  

森兰活力滨水绿地：占地3.87k㎡，约67.2万㎡水域面积，打造了多个国际化、大众化的活动场所‌  

森兰国际社区：占地92万㎡，100万㎡国际社区汇聚了高端低密度住宅和优质教育资源‌  

‌商业特色‌：  

森兰商都：总建筑面积8.2万m²，定位为“自贸区进口商品展示交易平台”，引入了新零售、首店经济、创新业态等‌  

森兰印象城：总建筑面积逾15.3万平方米，业态定位为“购物中心、体育中心、社区中心”独特融合，为周边全龄段人群提供精品化、个性化的休闲生活方式‌  

森兰湾以其独特的定位和丰富的配套设施，成为了众多企业shouxuan的办公地点，也为周边居民提供了高品质的生活体验。