‌普洛斯张江盛银大厦项目概况‌：  

‌位置与规模‌：  

位于上海张江科学城北区，办公总建筑面积为‌36,700平方米‌。  

项目由‌2栋主楼集群办公‌和‌3栋独栋办公楼‌组成。  

‌产业聚集‌：  

依托张江高科产业园极强的产业聚集效应，以信息科技产业为引擎。  

聚集了IT、科技企业、金融及服务企业、研发设计等关联产业。  

园区主力租户涵盖科技、IC设计、研发、人工智能、互联网游戏、企业总部等行业。  

‌交通便捷性‌：  

步行‌10分钟‌可达地铁2号线广兰路站。  

‌20分钟轨道交通‌直达陆家嘴金融区。  

‌20分钟车程或地铁‌直达浦东国际机场。  

‌配套设施‌：  

覆盖诸多商业品牌。  

拥有‌10,000平方米‌的超大绿化覆盖，提供绿色办公环境。  

配备‌359个车位‌，满足停车需求。  

提供员工餐厅、园区班车、快递收发等物业服务。  

‌智慧管理‌：  

提供管家式物业服务，每户配置终端一卡通，集中信息服务、便利支付、数据化管理，集园区门禁功能与一体。  

网络平台实时互动，位置定位、监控，用科技实现生活和办公全覆盖。  

‌物业服务详情‌：  

‌保安‌：24小时保安服务。  

‌养护维修‌：公共设备设施的养护维修。  

‌能耗管理‌：负责公共部位（空调、照明、电梯等）的能耗管理。  

‌其他服务‌：包括有偿送水服务、维修及保修服务、入驻与装修协助、政府对接、代收代付水电费等。  

‌项目参数‌：  

楼层数：D/E栋10层，A/B/C栋3层。  

标准层面积：D/E栋约1500平方米，A/B/C约600平方米。  

得房率：D/E栋约75%，A/B/C栋约80%。  

楼层净高：约4.5米。  

客梯：D/E栋各3部，A/B/C栋各1部。  

货梯：1部。  

地板：网格地板。  

供电量：2路。  

D/E栋楼板承重：标准层300-400kg/㎡，首层800kg/㎡。  

空调系统：VRV中央空调。  

‌出租面积‌：  

提供多套办公面积出租，包括207平、328平、445平、550平、620平、800平、950平、1200平、1400平、1980平、2300平、4850平等多种选择‌。  

普洛斯张江盛银大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施和智慧的物业管理，成为张江科学城北区内一处极具吸引力的商务办公地点‌。