浦东足球场《云璟·峰汇》企业总部项目概况  

项目区位  

地理位置：位于金桥和张江城市副中心交界处  

城市副中心规划：  

原上海市2020总体规划提出四大城市副中心：徐家汇、江湾－五角场、真如、花木  

《上海城市总体规划（2017-2035年）》新增金桥、张江为城市副中心，徐家汇并入中央活动区  

产业优势：紧邻陆家嘴金融城、张江科学城和金桥开发区，约28万商务办公人口  

国际社区：环绕联洋、碧云、花木、张江、唐镇五大国际社区，约62万常住人口  

交通枢纽：横跨内、中、外环，享14号线和21号线双轨交汇  

绿化景观  

张家浜楔形绿地：面积相当于三个世纪公园，是重要的城市生态空间  

环境优势：远离城市喧嚣，坐拥天然氧吧，缓解中心城热岛效应  

交通网络  

地铁：  

14号线：设浦东足球场站，预计年底贯通  

21号线：贯穿浦东核心板块，计划在锦绣路金港路设站  

城市干道：锦绣路、申江路、金港路，中环高架路  

商业配套  

自带沿街商业  

西边绿地内在建商业配套  

相邻在建项目：万象天地、凯悦酒店、高端会所、商品住宅、租赁住宅、甲级写字楼群等，限高140米，提供一站式服务  

项目参数  

总建筑面积：74032㎡（含10栋建筑，办公楼和商业）  

楼层数：4F、7F、9F、11F  

标准层面积：643-1444㎡  

建筑密度：25%-31%  

绿化率：38%-44%  

建筑详情：  

F1栋：11层，标准层1136㎡，总建筑面积15814㎡  

F2栋：9层，标准层1136㎡，总建筑面积12038㎡  

F3栋：7层，标准层1136㎡，总建筑面积9543㎡  

G3栋：7层商业（类办公），标准层1444㎡，总建筑面积9047㎡  

H栋：4层小独栋商业（类办公），标准层643㎡，总建筑面积2686㎡  

小独栋优势：隐私性强，设计自由，管理统一  

绿化优势：绿化率38%-44%，环境优美，增强租户互动性  

交付标准（以最终确认为准）  

单元内：  

净高：2.9-3米  

架空地板：15mm  

吊顶：一体化金属综合吊顶  

墙面：乳胶漆  

窗帘：手动/电动窗帘  

电梯厅：  

地面：优质天然石材  

墙面：优质天然石材  

天花：石膏板/金属板  

公共走道：  

地面：网络地板+地毯  

墙面：金属板材或其他硬质材料  

天花：石膏板/铝扣板  

项目愿景  

云璟生态社区：携手开创浦东未来新征程，打造集办公、生活、娱乐于一体的高端企业总部园区  

《云璟·峰汇》企业总部项目地处金桥和张江城市副中心交界处，交通便利，环境优美，商业配套齐全，适合企业总部入驻。项目设计注重隐私性和绿化环境，提供高品质的办公空间和一站式服务，助力企业未来发展。