森兰湾项目简介  

项目名称：森兰湾  

定位：以“无界生活方式”为主题的生态商办空间  

区域：上海浦东区外高桥商务核心板块  

设计公司：美国Gensler公司  

规划总面积：约262万平米  

已建、在建绿地面积：约196万平米  

项目亮点  

1.生态与商务融合  

绿地规划：  

北块绿地（企业形象展示区）：约20.8万㎡  

中块绿地（活力人气运动区）：约72.9万㎡  

南块绿地（生态游憩休闲区）：约75.82万㎡  

其它增地园区：约101万㎡  

环湖而建：依托森兰绿地及内湖特色，打造花园式总部办公环境。  

2.产业与商业布局  

总部办公+配套商务：依托自贸区企业资源及产业优势，打造特色总部办公园区。  

产业办公+特色商业：以电子竞技馆为龙头，形成电子竞技、游戏等泛娱乐产业集聚。  

商业体量：共21栋2-4层商业体，单栋面积约1270㎡-5520㎡。  

3.独栋办公参数  

面积：㎡/栋，可两两组合至10000㎡。  

报价：3.5元/㎡/天（不含税）。  

物业费：办公30元/㎡/月，商业36元/㎡/月。  

空调：集中供能。  

交付标准：毛坯交付。  

产权性质：商业产权。  

交通与配套  

1.轨道交通  

地铁6号线洲海路站：步行300米，便捷直达。  

地铁6号线港城路站：与地铁10号线换乘（4站）。  

地铁6号线世峰路站：与地铁12号线换乘（3站）。  

2.商业配套  

周边15万方商业：  

雅诗阁酒店式公寓、森兰商都。  

品牌包括：星巴克、麦当劳、海底捞、盒马、好药师、巴黎贝甜、等。  

休闲娱乐：依托森兰绿地及内湖，打造区域休闲商业新地标。  

项目价值  

生态办公：环湖而建，花园式总部办公环境，企业形象与员工幸福感。  

产业集聚：依托自贸区资源，聚焦电子竞技、泛娱乐等新兴产业，形成产业集群效应。  

交通便利：地铁6号线直达，快速连接浦东与上海各区。  

商业配套：15万方商业综合体，满足企业办公、生活、休闲一站式需求。  

灵活空间：独栋办公面积灵活，适合总部企业及成长型企业。  

森兰湾以“无界生活方式”为主题，将生态、商务、产业、生活完美融合，打造上海浦东外高桥商务核心板块的生态办公新地标。依托自贸区产业优势及森兰绿地资源，森兰湾为企业提供总部级办公空间及全方位配套服务，是生态办公与产业发展的理想选择。