森兰美奂项目概况  

项目名称：森兰美奂  

定位：浦东商务旗舰，生态花园办公  

区域：浦东新区高行镇，森兰国际商务区核芯  

发展背景：依托外高桥保税区及浦东引领区政策，森兰美奂成为上海重点打造的新型核心商务区，集生态、商务、产业、生活于一体。  

项目亮点  

1.区位优势  

交通便捷：  

地铁6号线洲海路站（已开通），20号线、21号线（在建中）。  

五洲大道、杨高路、张杨路三大干道环绕，连接周家嘴隧道、翔殷路隧道、崇启隧道等9条隧道，快速通达虹桥机场及上海各区。  

产业集聚：背靠外高桥保税区，承接国际贸易、现代物流、生物医药、汽车服务、数字创新、国际金融六大产业集群红利。  

2.生态与商务融合  

生态资源：  

约3.87平方公里生态绿地，约29万方森兰湖区，打造“推窗见绿、出门有湖”的生态办公环境。  

森兰体育中心、红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部等，构建绿色能量社交场。  

商务配套：  

中式园林会所牡丹园、外高桥文化艺术中心、上海雅诗阁森兰服务公寓等高品质商务场所。  

约25万㎡无国界商业集群（森兰花园城、阳光天地、森兰商都、迪卡侬全球旗舰店等），满足企业会客、宴请、休闲需求。  

3.办公产品  

A'Park总部基地：  

约1.6万方整栋商务资产，专为总部企业定制。  

提供“A-Office整栋办公冠名权、A-Max总部级产品观感、A-Work策展式办公体验、A-Serve5A高效增值服务”。  

B座成长型企业空间：  

建面约180-400㎡，适合成长型企业，深度契合多元化发展路径。  

灵活办公选择：  

从1人起租的共享办公、精装修办公、标准办公到整层办公，满足不同规模企业需求。  

4.运营服务  

MOffice美好商务社区：  

提供高品质物业服务和社群活动，打造企业与楼宇、企业与企业之间的美好联结。  

聚焦硬件品质提升、软性服务更新及企业高质量发展生态链建设。  

产业赋能：  

以产业为纽带，推动重点产业集聚，已吸引药明生物、无锋科技、叁壹科技等头部企业入驻。  

区域配套  

1.商业配套  

约8万方森兰花园城、约5万方阳光天地、约5万方森兰商都、约6万方森兰商贸街、约0.9万方迪卡侬全球旗舰店。  

森兰印象城（建设中，预计2025年四季度运营）。  

2.教育资源  

上海哈罗外籍人员子女学校、民办正达外国语学校、东方江韵幼儿园、明珠森兰小学、进才森兰中学等优质教育资源。  

3.文体活动  

斯巴达勇士赛、彩色跑、中外青少年橄榄球邀请赛、简单生活节、浦东牡丹节、森兰无界生活节等IP活动。  

森兰杯龙舟赛、企业赛艇邀请赛等，打造文体旅商融合发展品牌。  

4.体育产业  

森兰体育中心：集聚体育产业新业态，推动体育活动品牌化、国际化。  

项目价值  

生态办公：森兰美奂以生态为核心，打造“花园商务”biaogan，为企业提供绿色、健康的办公环境。  

产业赋能：依托外高桥保税区及森兰国际商务区，承接六大产业集群红利，助力企业快速发展。  

多元配套：商业、教育、文体、交通等配套齐全，构建一站式宜居宜业生态圈。  

灵活空间：从共享办公到总部基地，满足不同规模企业的需求，助力企业全生命周期发展。  

森兰美奂作为浦东森兰国际商务区的核芯项目，以生态、开放、活力的姿态，为企业提供总部级办公空间及全方位配套服务。依托外高桥保税区的产业优势及森兰区域的生态资源，森兰美奂将成为企业链接全球、迈向高质量发展的理想商务平台。