张江科学城·数智天地  

智慧岭项目概述  

定位：陆家嘴集团城市综合开发的新biaogan，链接前滩国际商务区与张江科学城。  

特色：作为张江数链“元宇宙”特色产业园区的场景示范区，致力于创造新的产业图景。  

交通便利性  

地铁11号线康恒路站上盖：提供便捷的轨道交通连接。  

紧邻中环线：快速联通市中心的核心商务区域和关键交通枢纽。  

项目详情  

总建筑面积：约16万㎡，包括4栋办公研发楼、3栋租赁住宅等。  

T1栋：建筑面积约50,000㎡，单层建面约2,500㎡。  

T2/T3/T4栋：每栋建筑面积约20,000㎡，单层建面约1,600㎡。  

智慧湾项目概述  

位置：紧邻地铁11号线康恒路站3号口。  

总建筑面积：约15万㎡，涵盖2栋企业标准办公与研发楼、2栋企业独栋办公研发楼、3栋租赁住宅等。  

交通时间表  

至陆家嘴CBD/人民广场：20km，约30分钟车程。  

至虹桥交通枢纽：40km，约40分钟车程。  

至浦东国际机场：27km，约30分钟车程。  

灵动明亮设计高效办公空间  

设计理念：无角柱、大柱间距、大进深的空间设计，结合约3.1米的标准层净高，提升空间利用率和采光效果。  

智慧岭T1/T2栋：单栋建面约41,000㎡，单层建面约2,000㎡。  

智慧岭T3/T4栋：为企业独栋办公，单栋建面约13,000㎡，单层建面约1,300㎡。  

优越园区环境畅享工作生活  

配套商业：九六广场等约10万㎡的配套商业，提供全方位的消费服务。  

未来学院：满足企业大型会议、产品发布等活动需求。  

公园绿地：园御园已投入使用，林御园及水御园即将交付，打造宜业宜居的城市景观。  

悦庭Q4、悦庭10租赁住宅  

房源总数：智慧岭&智慧湾地块内共约2,418套房源。  

悦庭Q4：已于本月正式开业，B1层直通11号线康恒路站。  

悦庭10：预计于今年二季度提供长租公寓服务。  

总计配套：结合园区内其他租赁住宅，共计打造约3,044套租赁公寓，以精工品质赋能精英居住生活。