漕河泾康桥商务绿洲|高端商务园区|浦东新区科创中心  

项目地址：  

地址：上海市浦东新区秀浦路2555号  

项目概况：  

占地面积：约180.73亩  

定位：临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分，致力于建设具有全球影响力的科技创新中心  

地位：临港集团三大科技创新基地之一  

产业格局：  

支柱产业：电子信息  

重点发展领域：新材料、新能源、生物医药、航天航空、汽车研发、现代服务业  

功能定位：承接城市中心扩展和功能转移，打造面向“企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心”的高端商务园区  

租赁信息：  

出租面积：100~9000平方米  

日租金：2.8-3.3元/平方米/天  

物业管理费：9元/平方米/月（含中央空调能耗）  

交通配套：  

轨道交通：  

地铁11号线康新路站，步行约700米  

地铁11号线秀沿路站，步行约600米  

附近公交：周康10路、1020路、川航专线、1106路、浦卫线、龙惠专线、632路、周康2路、浦东25路、周康6路等  

园区配套：  

商业配套：星巴克、苏宁小店、道满厨员工餐厅、哆味味美食广场、麦道13等  

交通接驳：园区班车接驳2号线、11号线地铁站  

建筑配置：  

空调系统：VRV空调，可24小时独立控制  

电梯配置：客梯4部，货梯1部  

楼板承重：  

首层：400公斤/平方米  

二层及以上：300公斤/平方米  

停车费：350元/月  

入驻企业：  

部分企业：默升科技、晶晨半导体、思尔芯技术、聚时科技、智元机器人、璎黎药业、乐可思科技、鼎岳生物、凌凯医药、益邦智能、中国天楹、至盛半导体、亿腾医药等  

项目亮点：  

区位优势：位于张江科学城规划核心区，承接城市中心扩展和功能转移，拥有完善的城市配套与区内服务。  

产业集聚：以电子信息为支柱，重点发展新材料、新能源、生物医药、航天航空、汽车研发等高精尖产业。  

交通便利：地铁11号线双站点覆盖，多条公交线路直达，园区班车接驳，交通便捷。  

高端配置：VRV空调、4客梯1货梯、高承重楼板，满足企业多样化需求。  

商业配套：4.85万平方米商业综合体，满足企业员工生活与商务需求。