上海漕河泾康桥商务绿洲|张江科学城核心区|临港集团科创基地  

项目概况：  

位置：上海市浦东新区秀浦路2555号  

区域：张江科学城规划核心区  

合作背景：临港集团与浦东新区“区区合作、品牌联动”全面战略合作的重要载体  

定位：临港集团重要科创基地，集合“张江科学城”和“临港集团”双重产业科创资源  

产业聚集：人工智能、集成电路、生物科技、新材料四大产业区域总部聚集地  

园区配套：  

商业综合体：约4.85万平方米，包括星巴克、苏宁小店、道满厨员工餐厅、哆味味美食广场、麦道13等  

交通接驳：园区班车接驳2号线、11号线地铁站  

交通情况：  

地铁：  

11号线康新公路站：700米  

11号线秀沿路站：600米  

16号线周浦东站：2.2公里  

快速路：  

外环线：2.2公里  

中环线：4.9公里  

内环线：9公里  

罗南大道（S3）秀浦路闸道、申嘉湖A12：6.3公里  

沪芦高速S2：6.3公里  

公交线路：周康6路、周康10路、浦卫线、龙惠专线、周康2路、川航专线、632路、1020路、1106路等  

楼盘参数：  

一期：  

占地面积：60亩  

地上建筑面积：6.3万平方米  

容积率：1.5  

建筑形态：  

高层：2栋  

多层研发楼：7栋  

配套楼：1栋  

二期：  

占地面积：约117亩  

地上建筑面积：约11.9万平方米  

容积率：1.73  

开园时间：2018年  

建筑形态：  

高层：8栋  

多层研发楼：1栋  

服务配套房：4栋  

租赁信息：  

单元面积：200~5000平方米  

单价：约3元/平方米/天  

物业费：9元/平方米/月  

项目亮点：  

区位优势：位于张江科学城核心区，享受政策与产业双重红利。  

产业资源：人工智能、集成电路、生物科技、新材料四大产业集聚，打造区域总部基地。  

交通便利：地铁11号线双站点覆盖，多条公交线路直达，快速路网四通八达。  

商业配套：4.85万平方米商业综合体，满足企业员工生活与商务需求。  

硬件配置：高层与多层研发楼结合，满足企业多样化办公需求。