张江AI未来街区概况  

张江AI未来街区位于上海市浦东新区张江城市CBD副中心，是张江城市副中心的一个低密度办公区。它毗邻张江人工智能岛，注重AI展示和体验，旨在打造上海人工智能商业应用场景的biaogan。  

地理位置与周边环境  

张江AI未来街区地处张江中区核心区域，紧邻张江城市副中心核心区，与张江副中心核心区毗邻，紧靠金色中环规划。  

周边有未来公园、张江科学会堂等大型公共活动空间，以及川杨河支系智慧河等自然景观，拥有得天独厚的稀缺景观资源。  

项目特点  

总建筑面积约65000平方米，分为A、B、C、D四个街区。  

容积率为0.8，绿化率达35%，得房率为80%。  

独栋建筑面积约为2000-2500平方米，层高为4.5-5.8米，共有18栋建筑。  

提供独立私家庭院、下沉庭院、超大露台、屋顶花园等空间，增加办公环境的舒适性和私密性。  

地下一层层高5.8~6.0米，户均有效使用率高达120%-150%，提高空间利用效率。  

地上1-3层均4.5米层高设计，房型方正，奢阔空间可灵活分割，满足不同企业的办公需求。  

交通与配套  

交通便利，紧邻地铁2号线金科路站（5分钟车程）、地铁13号线学林路站（800米），并有地铁21号线（建设中）。  

距离中环线金科路出口5分钟，40分钟到达虹桥机场、虹桥火车站，30分钟到达迪士尼、浦东机场。  

周边配套齐全，有星巴克、台乡缘、荣兴酒家等餐饮设施，以及长泰广场、万科2049等商业综合体。  

项目优势  

作为张江人工智能岛的补充，张江AI未来街区更加注重AI的展示和体验，致力于构建“AI商业和应用体验”的AI主题体验街区。  

助力张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用的一体化格局，促进张江人工智能产业生态圈的升级。  

张江AI未来街区是一个集办公、展示、体验于一体的综合性园区，拥有优越的地理位置、独特的办公环境、便捷的交通和齐全的配套设施。对于寻求高品质办公环境的企业来说，这里无疑是一个理想的选择。