张江·AI未来街区独栋招商概览

项目背景：  

张江高科技园区作为上海的核心科技区域，已形成“一核三带”、“1区22园”的发展格局，汇聚了7万多家科技型创新企业，368家世界500强企业，以及多个千亿级产业集群。园区内名校云集，如上海复旦大学（张江校区）、上海科技大学等，科研实力雄厚。  

项目位置：  

张江·AI未来街区位于浦东张江海科路929/999/1199弄，周边环绕张江研创园、众创园、投创园、文创园和科创园五大产业园区，紧邻张江城市副中心CBD双子塔大楼。项目周边配套设施齐全，包括智慧河、未来公园、科学会堂等。  

项目详情：  

租金报价：5.7元~6.8元/平/天  

项目地址：浦东张江海科路929/999/1199弄  

总建筑面积：6.3万㎡  

商业部分：18栋小独栋  

交付日期：2019年12月  

独栋面积：约1300-2400㎡/栋  

整层面积：450-750㎡  

得房率：80%  

绿化率：35%  

容积率：0.8  

层高：大堂1层/2/3层4.5米  

供电：供电局低压380V三相供电到户  

电梯：客梯一部  

燃气：每栋预留  

停车场：地下停车位259个  

商业配套：咖啡、餐饮、休闲、教育、健康  

项目特点：私家庭院、露台阳台、屋顶花园  

物业费：20元/㎡/月  

交通配套：  

距地铁2号线金科路站5分钟车程  

距地铁13号线中科路站和学林路站约200米  

距离中环线金科出口5分钟车程  

街区中央广场：  

街区设有两个大型中央广场，3号街区1000平米，4号街区700平米，适合举办企业庆典活动、客户答谢会、媒体发布会等。  

张江·AI未来街区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高质量的办公环境，成为科技型企业理想的办公场所。无论是初创企业还是世界500强公司，都能在这里找到适合自己的发展空间。

张江·AI未来街区：独栋招商，科技企业创新高地  

紧邻张江城市副中心CBD双子塔，周边名校云集，科研实力雄厚，助力企业快速发展。