AI未来街区丨浦东张江核心，人工智能园区独栋，沿河景观商业产权  

AI未来街区  

AI未来街区作为张江人工智能岛的补充，更加注重AI的展示和体验，致力于构建“AI商业和应用体验”的主题街区，打造上海人工智能商业应用场景biaogan。项目旨在助力张江科学城形成研发、展示、应用一体化的人工智能产业格局，推动张江人工智能产业生态圈的升级。  

地理位置  

位置：上海市浦东新区张江城市CBD副中心。  

周边配套：毗邻未来公园、张江科学会堂等大型公共活动空间，比邻张江人工智能岛。  

景观资源：紧邻川杨河支系智慧河，一侧临路一侧临河，拥有稀缺的沿河景观资源。  

区域特点：张江核心区最后一块低密度园区，兼具私密性与开放性。  

交通配套  

地铁：  

13号线学林路站、中科路站。  

主干道：  

中环高架、罗山高架。  

机场：  

30分钟可达浦东机场，40分钟可达虹桥机场。  

项目基本信息  

面积：2161-2564㎡（独栋面积）。  

土地性质：商业（预留燃气管道）。  

层高：4.5米。  

附赠空间：私家庭院、下沉庭院、屋顶花园等。  

设计特点：  

沿街规划，沿河排布，采用玻璃幕墙设计，现代感十足。  

房型方正，可灵活分割，满足多样化办公需求。  

项目优势  

稀缺景观资源：沿河而建，拥有独特的自然景观和私密性。  

低密度园区：容积率仅0.8，绿化率达35%，营造舒适办公环境。  

灵活空间设计：地上1-3层均4.5米层高，可灵活分割，满足企业个性化需求。  

高附加值空间：附赠私家庭院、下沉庭院、屋顶花园等，提升空间利用率。  

AI主题体验：聚焦人工智能展示与应用，打造AI商业应用场景biaogan。  

项目定位  

AI未来街区以人工智能为核心，致力于打造集研发、展示、应用于一体的AI产业生态圈。项目不仅为企业提供高品质的办公空间，还通过AI主题体验街区，推动人工智能技术的商业化应用，助力张江科学城成为全球人工智能产业高地。  

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