上海临港浦江国际科技城——智慧之岸  

项目核心亮点  

产业定位精准  

聚焦集成电路行业独角兽企业，打造产学研一体化生态，配套城市大学、重点实验室、研发中心等，助力技术转化与创新。  

目标成为上海南部创新走廊的核心节点，承接浦东与闵行的产业溢出。  

区位与交通优势  

紧邻地铁8号线浦江镇站（步行700米）、南北高架（0.5公里），通勤便捷，物流高效。  

闵行东部与浦东中部的战略交汇点，享受双区域发展红利。  

硬件配置高端  

空间灵活：面积段覆盖㎡，满足不同规模企业需求；毛坯交付（公区装修）提供定制化空间。  

技术参数强：净高4.2米、荷载300kg/㎡、供电70W/㎡（可增容），适配芯片研发、测试等高要求场景。  

设施完善：6部客梯+1部货梯，兼顾效率与物流；地下车库、商业、食堂、公租房配套齐全。   

C65研发用地性质，公租房配套降低企业用人成本，吸引高端人才。  

适用企业类型  

集成电路产业链企业：芯片设计、封装测试、材料研发等。  

高成长性科技企业：需要实验室、中试空间的独角兽或准独角兽。  

科研机构与高校：依托城市大学资源，推动产学研合作。  

租售报价  

租金报价：3.5元/㎡/天  

售价：37000元/㎡  

物业费：14.8元/㎡/月