【御河硅谷产业园招商摘要】  

【项目概况】  

区位：浦东新区张江科学城（金色中环发展带），西接张江高科，东临陆家嘴  

规模：206亩占地/27万方总建面/122栋独栋  

产业集群：数字经济/金融科技/集成电路/生物医药/新能源新材料/多元实业  

入驻情况：200+企业（含云南白药/混沌投资/太阳纸业等上市企业），90%入驻率  

【技术参数】  

土地性质：C65科研设计用地  

容积率：1.18|绿化率：25%  

建筑标准：石材+玻璃幕墙/VRV独立空调/钢混结构  

空间特色：5.4米地下室层高/9米挑高大堂/可分割组合空间（38-2122㎡）  

【核心配套】  

交通：双轨交汇（13/16号线华夏中路站+11/18号线御桥站），20分钟陆家嘴/30分钟人民广场  

产业配套：共享会议室/多功能报告厅/政务服务中心  

生活配套：品牌餐饮/健身中心/商务酒店/高端宴请  

医疗教育：5所三甲医院环伺，建平实验/进才实验等名校资源  

高校集群：上海科大/复旦张江校区/交大张江校区环绕  

【推荐楼栋-706弄9号楼】  

业态：3层独栋（可售可租）  

建面：1285.77㎡（含赠送露台及地下室）  

层高：5.5米标准层高  

配置：2电梯+2楼梯/燃气入户/上下水系统  

inkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.578px; text-align: justify; text-wrap: wrap;">其他面积：inkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.578px; text-align: justify; text-wrap: wrap;">1124.79㎡、1238.66㎡、1248.5㎡

租售方案：  

▶销售报价：45,000元/㎡（价格诚意可面谈） 

▶租赁报价：2.9元/㎡/天（毛坯）|3.5元/㎡/天（办公含物业）  

【运营优势】  

五大服务平台：党群/政务/文化/咨询/法律  

产业生态：六大产业集群形成协同效应  

设计亮点：柱网结构优化实现92%空间使用率