一、项目定位  

御河企业公馆·  御河硅谷

——上海创新金融示范区核心载体|陆家嘴后花园  

双巨头联袂：天安孵化+万科配套，打造硅谷能级产业矩阵，27万㎡中内环稀缺独栋服务型园区。  

政策高地：浦东新区政府重点扶持项目，获“浦东新兴金融起航基地”称号，承接陆家嘴东扩、张江西延双核辐射，聚焦创新金融与科技产业。  

产学研一体：毗邻上海科技大学、复旦/交大张江校区，构建类硅谷生态，赋能企业技术转化与人才储备。  

二、核心价值  

黄金区位·多维交通  

城市正芯：北蔡板块，联动陆家嘴、张江、前滩、花木四大CBD，坐享“创新小镇”政策红利。  

立体路网：  

轨交：13号线（华夏中路站）、16号线，短驳班车接驳；  

主干道：内环/中环、罗山路、沪南路等，30分钟直达浦东/虹桥机场。  

稀缺产品·高端设计  

独栋办公：94㎡-5000㎡灵活面积段（独栋/分层），5.4米地下室+屋顶露台附赠，空间使用率超行业标准。  

匠心品质：  

石材+玻璃幕墙，兼具节能降噪与商务美学；  

9米挑高大堂+4.5米层高，匹配企业总部形象；  

专属车库独立入户，私密尊享。  

全维配套·无界生态  

四大服务中心：  

无界BOX：产业服务+公共会议+众筹咖啡；  

活力BOX：金融/医疗/健身+商务餐饮；  

思维BOX：投融资平台+“互联网+新金融”孵化；  

能量BOX：5000㎡人才公寓+休闲娱乐（网易网咖、音乐酒吧等）。  

多元业态：50+品牌入驻，涵盖瑞幸咖啡、玺宴（高端宴请）、罗森、美食广场等。  

产业赋能·资源聚合  

三大围合式组团：上下游企业共享内院，促进产业链协作；  

创投小镇：政府规划金融示范试验区，集聚上市公司、央企总部，打造创新金融生态圈。  

三、租赁信息  

主力面积：94㎡-727㎡（灵活组合），适配初创至大型企业；  

特色户型：约800-1800㎡独栋，匹配总部级需求；  

专业服务：定制化选址方案，覆盖北蔡御桥全域资源。  

四、交通指南  

地铁：13/16号线华夏中路站（短驳车直达）；  

公交：7等10余条线路；  

自驾：中环/内环/A20外环快速接驳，直达陆家嘴、张江。  

地址：浦东新区五星路707弄