张江“科学之门”双子塔项目简介  

项目概述  

张江“科学之门”是张江科学城的标志性建筑，由两栋320米的超高层建筑组成，是张江科学城的首个超高层项目。
项目占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约58万平方米，建成后将成为集办公、酒店、商业等多功能于一体的城市公共活动中心区。
 

项目背景  

东部地块：  

地块编号：58-01、76-02、77-02地块及公共绿地、地下空间。
 

土地用途：商业办公、文化、租赁住房。
 

容积率与限高：  

58-01地块：容积率9.0，限高320米。
 

76-02地块：容积率7.0，限高150米。
 

77-02地块：容积率5.3，限高110米。
 

总建筑面积：57.518万平方米。
 

西部地块：  

地块编号：56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及公共绿地、地下空间。
 

土地用途：商业办公、其他商服、租赁住房。
 

容积率与限高：  

56-01地块：容积率4.8，限高160米。
 

57-01地块：容积率11.0，限高320米。
 

73-02地块：容积率3.5，限高50米。
 

74-01地块：容积率5.0，限高100米。
 

75-02地块：容积率4.1，限高100米。
 

总建筑面积：82.8755万平方米。
 

绿地率：商办地块内绿地率不低于10%。
 

项目特点  

地标性建筑：两栋320米的超高层建筑将成为张江科学城的重要地标。
 

多功能业态：项目兼具办公、酒店、商业等混合业态，将成为城市公共活动中心区。
 

公共空间：项目周边将配备大型综合商场、购物中心、餐饮娱乐、体育设施、文化设施等。
 

交通便利：紧邻地铁站和其他交通设施，方便人员流动。
 

绿色空间：项目规划中注重绿地率，提供舒适的公共空间。
 

项目意义  

“科学之门”不仅是张江科学城的核心项目，也是张江从“园区”向“城区”转型的重要标志。
这里将成为张江面向世界、欢迎全球创业者共建世界yiliu科学城的象征。