张江AI未来街区|科创生态独栋办公  

项目概览  

张江AI未来街区是上海张江科学城CBD副中心的全新生态办公地标，由星月投资开发，定位为人工智能产业服务平台。项目以“独栋办公+生态花园”为核心，打造集科创研发、企业总部、商务配套于一体的智慧园区，助力张江科学城科创功能升级。  

核心优势  

稀缺独栋形态，企业专属领地  

17栋滨河独栋，面积1500-2200㎡/栋，地面1-3层+地下1层（层高4.5-5.8米），毛坯交付，支持空间自由定制。  

一栋一企，独立出入口、专属景观花园、超大露台，兼顾私密性与展示性。  

生态办公环境  

沿智慧河布局，绿植环绕，阳光通透，天然氧吧式办公体验。  

毗邻未来公园、张江科学会堂，步行可达人工智能岛，科创氛围浓厚。  

黄金区位，立体交通  

地址：浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）  

交通：中环金科路出口直达，地铁13号线学林路站3号口步行即达。  

全维商务配套  

品牌餐饮、咖啡、智能零售、健身房、HolidayInn酒店等环伺，满足企业多元需求。  

天然气接入、预留采光井与通风设计，适配实验室、研发中心等场景。  

招商定位  

目标企业：人工智能、数字经济、大健康、高端服务等科创型企业。  

成功案例：一期入驻美年大健康、极橙儿童齿科等；二期定向招募AI领域优质企业。  

租赁信息  

租金报价：5.8-6.0元/㎡/天  

物业管理费：19.5元/㎡/月  

交付标准：毛坯（可定制化设计）  

赋能未来，共筑生态  

张江AI未来街区立足全球AI产业浪潮，以生态办公场景、核心区位资源及产业服务，为企业提供“科创+生态+人文”的全周期发展平台。二期17栋独栋现火热招商中，诚邀人工智能先锋企业共谋未来！  

考察预约  

地址：浦东新区张江海科路777号  

关键词：独栋办公｜人工智能｜生态园区｜张江科学城｜定制空间  

居中心，拥生态，揽未来——张江AI未来街区与智者同行！