东郊中心二期（张江）企业独栋

项目概述  

开发商：东昌集团和浦程房产联合开发。
 

位置：项目位于浦东内环旁、东郊国宾馆边，占据东郊国宾区的核心位置，周边交通配套完善，立体交通网通达全市。
 

占地面积：112,479.6平方米。
 

建筑面积：210,497平方米。
 

预计售价：1.2亿至2亿人民币/栋。
 

产权年限：40年。
 

容积率：0.98。
 

绿化率：35%。
 

物业类型：写字楼、商场。
 

地理位置  

交通：东郊中心坐落于上海浦东东郊豪宅板块，与东郊壹号、合生东郊别墅等为邻，还毗邻东郊宾馆。
项目紧邻内中环、龙东大道、龙阳路交通枢纽，以及浦东国际机场。
西临陆家嘴金融贸易区、世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊国宾馆，南临张江科学城，北临金桥产业园、碧云国际社区，东临东郊中心。
 

公共交通：地铁2号线（金科路站）和规划中的14号线（云顺路站）。
 

建筑设计  

设计单位：由TakahiroSatoArchitect设计，主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界项目。
 

结构特点：创新采用大跨度无中柱框架结构设计，铸就超高得房率。
层高约4.5米，使空间具备更多可能性。
 

外立面：采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造，门窗使用德国“旭格”品牌，体现了精雕细琢的zhuoyue建筑品质。
 

景致设计  

低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率，35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
 

花园与庭院：每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，融合内外界环境，周边美景一览无余。
花园里多种植物精心搭配，可以从不同的角度感受到四季变幻的优美景致。
 

户型设计  

户型布局：二期与一期一样，保留了独栋、双拼的户型设计，2种户型布局上基本一样，只是在面积组合上给了客户更灵活的选择。
独栋面积在1400-2200平米，双拼2500平米/栋（2本产证）。
 

结构：所有户型皆为四层结构，其中地下一楼层高4.85米，一楼大堂层高4.80米，二、三层为4.30米层高，交房标准原始毛坯，配送电梯。
 

配套设施  

商业配套：东郊中心商业街区有5栋独栋商业，建筑面积约7000㎡，引进有星巴克旗舰店、日本怀石料理、粤菜、泰国菜、生蚝酒吧、有机超市、私人定制健身中心、室内高尔夫等高端配套商业，既满足公司高层的商务宴请，又为员工配备了员工餐厅，银行/ATM机等设施。
 

车位配备：项目配备约2700个充足车位配备，人车分流设计。
 

物业服务：CBRE世邦魏理仕为东郊中心提供尊贵的物业服务。
 

地址：上海浦东新区紫竹路383弄。